El Comité Popular de la ciudad de Hanoi está recabando opiniones sobre el borrador de la Resolución que regula las políticas, medidas, criterios y condiciones para la implementación de proyectos de renovación, embellecimiento y reconstrucción urbana en la ciudad. Entre ellos, el borrador dedica 1 capítulo a mencionar algunas políticas y medidas de apoyo específicas al implementar proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
En consecuencia, los propietarios de apartamentos pueden elegir una de las 4 formas, incluyendo el reasentamiento in situ, recibir la casa en otro lugar, obtener una compensación o toda la casa y el dinero. Si la vivienda de reasentamiento tiene una superficie mayor que la casa antigua, los residentes deben pagar la parte de la superficie diferencial al inversor de acuerdo con el precio de venta en el proyecto después de la reconstrucción. Durante el tiempo de ejecución del proyecto, los propietarios de apartamentos y los usuarios de la tierra reciben de los inversores alojamiento temporal o apoyo para el alquiler.
Ante esta propuesta, muchos residentes que viven en antiguos edificios de apartamentos en Hanoi expresaron su acuerdo con la política de la ciudad.
Viviendo en el complejo de apartamentos Thanh Xuan Bac (barrio de Thanh Xuan, Hanoi) que se ha deteriorado gravemente, la Sra. Trinh Thi Oanh espera que el complejo de apartamentos se renueve pronto para estabilizar la vida y tener un mejor entorno de vida.
Estoy muy de acuerdo con la propuesta de la ciudad. Personalmente, espero un coeficiente de compensación adecuado y ser reasentada en el lugar para facilitar el trabajo y el estudio de mis hijos y garantizar una vida estable en el futuro", compartió la Sra. Oanh.
La Sra. Tran Thi Truong, residente del complejo de apartamentos de 3 pisos en la calle Le Hong Phong (barrio de Ha Dong, Hanoi), también expresó su deseo de que el complejo de apartamentos sea renovado para que la apariencia urbana sea más espaciosa.
Antes, me preocupaba el costo del alquiler durante el período de renovación. Con la propuesta de apoyar el alquiler durante el período de reconstrucción del apartamento, estoy muy de acuerdo con esta política. Cuando haya regulaciones claras, espero que la renovación se lleve a cabo pronto para garantizar una vida más segura y cómoda", dijo la Sra. Truong.
Según el Departamento de Construcción de la ciudad de Hanoi, toda la ciudad tiene actualmente alrededor de 2,160 edificios de apartamentos antiguos que necesitan ser revisados y renovados. Sin embargo, el progreso de la implementación en los últimos años sigue siendo lento en comparación con el objetivo establecido. Muchos complejos de apartamentos como Thanh Cong, Giang Vo, Nghia Do, Vinh Ho... construidos en el período 1979-1982, ahora se han deteriorado gravemente.
Anteriormente, la Asamblea Nacional emitió la Resolución 258/2025 con mecanismos especiales que se espera que creen un avance en el trabajo de renovación de antiguos edificios de apartamentos en Hanoi. En consecuencia, la ciudad aplica el mecanismo de designación de inversores elegibles para acortar el tiempo de preparación e implementación del proyecto.
Junto con las políticas de apoyo a la vivienda temporal, la conversión flexible de casas antiguas a casas nuevas, muchos expertos creen que el marco legal y los mecanismos especiales actuales son lo suficientemente sólidos como para promover el progreso de la renovación de los edificios de apartamentos antiguos, abordando gradualmente las áreas de edificios deteriorados y peligrosos, contribuyendo a construir una apariencia urbana civilizada, segura y sostenible.
En declaraciones a Lao Dong, el Dr. Arq. Đào Ngọc Nghiêm, vicepresidente de la Asociación de Planificación y Desarrollo Urbano de Vietnam, dijo que la ciudad ha estado elaborando un proyecto para renovar los antiguos edificios de apartamentos desde 2001. Sin embargo, en realidad, la renovación de los antiguos edificios de apartamentos hasta ahora no ha logrado los resultados deseados y tampoco se ajusta al plan establecido, convirtiéndose en un gran desafío para la ciudad.
Según el Sr. Nghiem, con los nuevos mecanismos especiales, especialmente la política de reasentamiento más clara, Hanoi tiene motivos para esperar crear un cambio sustancial. Sin embargo, la eficacia todavía depende de la organización de la implementación, la supervisión y la descentralización de la gestión. La descentralización más profunda, especialmente a nivel de barrio, creará condiciones para acelerar el progreso de la renovación de los antiguos edificios de apartamentos.
