El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir una decisión aprobando el plan de subasta de derechos de uso de la tierra para la parcela 1. K3.5. HH (anteriormente parcela 3-12) perteneciente a la Nueva Área Urbana de Thu Thiem, barrio de An Khanh.
Según el plan aprobado, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asignó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh y a las agencias y unidades relacionadas para organizar los pasos de la subasta de acuerdo con las regulaciones.
Parcela de terreno de más de 10.000 m2, construida con un máximo de 25 pisos
Parcela de tierra 1. K3.5. HH perteneciente a una parte de la parcela de tierra número 2, hoja de mapa número 64, barrio de An Khánh, con una superficie de 10.059,7 m2, equivalente a aproximadamente 1 ha.
Según la planificación, esta es tierra mixta para grupos de vivienda y servicios, de los cuales las funciones residenciales representan el 95% y los servicios el 5%.
La parcela de tierra está permitida para la construcción de obras con una altura máxima de 25 pisos, una altura máxima de 100 m. El coeficiente máximo de uso de la tierra es de 8,95 veces, la escala de población máxima es de aproximadamente 3.420 personas.
El Estado asigna tierras con cobro de tasas de uso de la tierra a través de la subasta de derechos de uso de la tierra. El plazo de uso de la tierra es de 50 años, a partir de la fecha en que el Presidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emita una decisión de asignación de tierras al postor ganador.
Se espera que la subasta se celebre en septiembre de 2026.
Según el plan aprobado, el precio inicial esperado de la parcela 1. K3.5. HH es de aproximadamente 2.967,6 mil millones de VND.
Las personas y organizaciones que participan en la subasta deben cumplir plenamente con las condiciones de acuerdo con las disposiciones de la ley y cumplir con la obligación de pagar el depósito de acuerdo con las regulaciones sobre subasta de activos.
Una vez se le pagaron 24.500 billones de VND y luego abandonaron el depósito.
En particular, la parcela de tierra 1. K3.5. HH es precisamente la parcela de tierra 3-12 que la ciudad de Ho Chi Minh puso a subasta en 2021.
En la subasta de entonces, el terreno tenía un precio inicial de más de 2.942 mil millones de VND. La empresa ganadora de la subasta pagó hasta 24.500 mil millones de VND, 8 veces más alto que el precio inicial.
Sin embargo, posteriormente, la empresa ganadora de la subasta no ejecutó el contrato y aceptó depositar dinero.
Lote de tierra 1. K3.5. HH es uno de los 8 lotes de tierra en la Nueva Área Urbana de Thu Thiem que la ciudad de Ho Chi Minh incluyó en el plan de subasta en 2026, con una superficie total de más de 138.000 m2.
Anteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh también aprobó el plan de subasta de la parcela de tierra 1. K3.4. HH (anteriormente parcela 3-5) con una superficie de 6.446 m2. Esta parcela de tierra tiene un precio inicial previsto de más de 1.901 mil millones de VND.
