Desde principios de 2025 hasta ahora la ciudad de Da Nang ha implementado simultaneamente proyectos de infraestructura destacados como el primer proyecto de Zona de Libre Comercio (FTZ) en Vietnam el Centro Financiero Internacional (RFC) hasta proyectos de infraestructura de transporte como puertos maritimos carreteras costeras aeropuertos internacionales... lo que ha preocupado a muchos inversores inmobiliarios.
En particular el rapido ritmo de la infraestructura ha provocado que el segmento de terrenos en la ciudad de Da Nang aumente continuamente.
Segun una encuesta de Lao Dong muchos lotes de terrenos en el area del barrio de Hoa Xuan estan recibiendo especial atencion por parte de los inversores. En particular el precio de un terreno de 8 m de frente de carretera es ofrecido por los residentes entre 55 y 60 millones de VND/m2 un aumento del 20-30% en comparacion con 2024.
En el barrio de Ngu Hanh Son los precios de los terrenos estan oscilando entre los 40 y los 65 millones de VND/m2 e incluso han aparecido parcelas de terreno en ubicaciones privilegiadas con precios de 200 a 225 millones de VND/m2 un aumento de mas del 20% en comparacion con mediados de 2024.
En barrios como Lien Chieu Hoa Khanh... los precios de los terrenos oscilan principalmente entre los 50-60 millones de VND/m2 un aumento del 20% despues de un año.
Segun un informe del Grupo de Servicios Inmobiliarios - DKRA Group el nivel de consumo del mercado de terrenos residenciales de Da Nang en el segundo trimestre de 2025 aumento un 50% en comparacion con el mismo periodo.
Las transacciones en el mercado de terrenos se centran principalmente en el grupo de productos con un precio medio de alrededor de 54 millones de VND/m2. El nivel de precios de los terrenos primarios ha experimentado un ligero aumento de alrededor del 6-8% en comparacion con el mismo periodo. En el mercado secundario de terrenos el precio ha aumentado un 7% en comparacion con el primer trimestre de 2025.
Los datos estadisticos del sitio web especializado Batdongsan.com.vn recientemente muestran que en Da Nang las areas de terrenos de Hoa Xuan - Cam Le - Hoa Ngai - Ngu Hanh Son lideran las busquedas.
Los expertos de Batdongsan.com.vn creen que la reorganizacion y fusion de unidades administrativas a nivel provincial que entran en vigor oficialmente a partir del 1 de julio de 2025 se considera uno de los factores que contribuyen a aumentar significativamente el volumen de transacciones inmobiliarias en el mercado especialmente los tipos de terrenos y apartamentos.
Refiriendose a este contenido el Sr. Nguyen Quoc Anh - Subdirector General del sitio web Batdongsan.com.vn - dijo que el precio de venta de los terrenos en Da Nang ha aumentado alrededor del 30% en la primera mitad de 2025. El precio de venta en el mercado secundario ha aumentado entre un 5 y un 25% dependiendo de la region.
Muchos expertos inmobiliarios creen que se esta moviendo el flujo de capital de Hanoi a la ciudad de Ho Chi Minh hacia Da Nang debido a que el nivel de precios es mucho mas accesible que las 2 grandes ciudades.
Los expertos inmobiliarios tambien analizaron que los inversores admiten que el mercado inmobiliario es actualmente mas'seleccionado' solo los productos de terrenos con una legalidad clara y una infraestructura completa son faciles de negociar.
En particular el segmento de terrenos con toda la legalidad completa y la infraestructura completa sera el objetivo de los inversores en el contexto de la escasez de oferta en el mercado la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 ha prohibido la subdivision y venta de terrenos.
