Vietnam, el nuevo enfoque de las "residencias de marca" global
Segun un informe de Savills y Knight Frank, el mercado inmobiliario mundial ha crecido un 180% en una decada y se espera que continue manteniendo una tasa de crecimiento del 10 - 16% por año. A finales de 2024, a nivel mundial registro mas de 1,700 proyectos de "residencias de marca", de los cuales casi 800 se completaron y se implementan mas de 900. En particular, la region del Pacifico de Asia esta aumentando para convertirse en un nuevo centro de desarrollo de este segmento gracias al rapido aumento de la clase rica y la demanda de estandares internacionales, que se espera superar a America del Norte para convertirse en el mercado lider en los proximos 12 años.
En los mercados emergentes, las "residencias de marca" generalmente alcanzan una diferencia de precio del 45% en comparacion con los productos no marcados. Esto muestra que los compradores estan dispuestos a pagar los valores que salen de bienes raices puras, como la garantia de diseño, gestion, operacion y la capacidad de preservar la propiedad.
Segun el pronostico de Knight Frank para el periodo de 2023 - 2028, el numero de personas super ricas (UHNWI) en Asia aumentara el 38.3%, el mayor aumento en el mundo, mucho mas alla de Medio Oriente y America del Norte. Esta es la premisa para Vietnam, con clases ricas y super ricas (HNWI/UHNWI), convirtiendose en un destino potencial en la estrategia de expansion global de las marcas de bienes raices de marca.
En particular, a partir del cuarto trimestre de 2024, Vietnam ha alcanzado los 6 principales paises con los proyectos mas de "residencias de marca" del mundo, superando a China e India, dos mercados densamente poblados y un alto crecimiento, segun el informe de las residencias de marca global. En terminos del numero de proyectos que se implementan (proyectos de tuberias), Vietnam tambien ocupa el cuarto lugar en todo el mundo. Esto no es solo un signo de un ciclo de desarrollo de aceleracion, sino tambien una evidencia clara de las expectativas de las marcas internacionales en el mercado vietnamita a largo plazo. En particular, el surgimiento de un grupo de clientes de clase media que desean vivir de acuerdo con los estandares internacionales, que nunca ha sido el objeto objetivo de las "residencias de marca" tradicionales, esta creando un nuevo empuje para el mercado.
Masterise Homes fue pionero en la nueva tendencia de "residencias de marca" en Vietnam
Mientras que el grupo de clientes HNWI/UHNWI en Vietnam ha comenzado a acercarse a los productos internacionales de "residencias de marca", el grupo de clientes de clase media y media (jovenes, estilo de vida sofisticado, fuertes niveles de vida financieros y globales, no se han servido completamente. Este es el "espacio" del mercado que Masterise Homes eligio liderar en una nueva direccion.
En lugar de limitar el concepto de "residencias de marca" en cooperacion con la marca del hotel, Masterise Homes es pionero en esta definicion. Al aplicar la experiencia de desarrollo internacional de "residencias de marca" a la creacion de sus propios productos de marca, el desarrollador ha creado un ecosistema de productos que cumplen con los estandares internacionales, pero con el nivel de personalizacion y localizacion de acuerdo con el mercado vietnamita.
La serie Lumiere y la coleccion Masteri son ejemplos tipicos. Estas lineas de productos no solo heredan todo el espiritu de "vida de marca", un estilo de vida internacional que requiere una alta consistencia en el diseño, la operacion y la experiencia, sino que tambien posee una "personalidad" unica: desde la filosofia de vida, posicionar a los clientes, construir la comunidad. Esto ayuda a la marca no solo a crear productos, sino que gradualmente esta dando forma al estilo de vida de "marca de marca" en Vietnam.
Al mismo tiempo, las "residencias de marca" en el futuro no solo giraran en torno al modelo de una marca de hotel, segun Masterise Homes. Hay al menos otras 14 combinaciones potenciales: desde la moda, el bienestar, la tecnologia, el deporte, el arte hasta la comida y la aventura, cada forma representa un nuevo sistema de valores, que atiende a las necesidades cada vez mas diversas de la elite.
Se puede ver que la estrategia de desarrollo de productos de marca Masterise Homes no es simplemente una cartera, sino que un paso estrategico para expandir el concepto de "residencias de marca" en Vietnam: convertir el estilo de vida estandar internacional se vuelve mas accesible a Thanh Dat Generation, que anhela un estandar para vivir con su posicion. Con esta estrategia, no es sorprendente que Masterise Homes continue afirmando su posicion pionera, liderando la nueva tendencia de desarrollo para el mercado inmobiliario de la marca en Vietnam.
