En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. T.T.H de Hung Yen dijo que en 2014 el Comite Popular de la comuna vendio ilegalmente a su familia 1 parcela de tierra la familia habia pagado suficiente dinero. En 2017 el Comite Popular de la comuna planifico la zona residencial con un plano de planificacion a escala 1/500 y el Comite Popular Provincial asigno terrenos para planificar el punto residencial.
El terreno que compro la familia de la Sra. H pertenece a 1 de los 7 terrenos de la comuna planificados para zonas residenciales. La Sra. H pregunta si su familia tiene derecho a un certificado de propiedad o no.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido de su queja es que el caso especifico pertenece a la competencia de la localidad y debe basarse en los expedientes de archivo las regulaciones especificas que la localidad ha emitido de acuerdo con su autoridad para aplicar la Ley de Tierras para su consideracion y resolucion. Por lo tanto el Ministerio no tiene base para responder.
El Ministerio establece algunos principios de la siguiente manera:
La legislacion vigente de la tierra ha estipulado especificamente la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra por primera vez para hogares y particulares que utilizan la tierra en los articulos 137 138 139 y 140 de la Ley de Tierras.
El Gobierno ha estipulado completamente los componentes de los expedientes de presentacion el procedimiento y los procedimientos de implementacion en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 que regula la investigacion basica de la tierra; registro y emision de certificados de derechos de uso de la tierra propiedad de bienes relacionados con la tierra y sistemas de informacion sobre la tierra y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 02 niveles y la delimitacion
Al mismo tiempo el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente ha emitido las Decisiones: No. 2304/QD-BNNMT de 23 de junio de 2024 No. 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 que anuncian los procedimientos administrativos en el campo de la tierra pertenecientes al ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en consecuencia ha regulado cada procedimiento de tierra especifico que incluye los pasos:
(1) Procedimiento de implementacion; (2) Forma de implementacion; (3) Contenido del expediente; (4) Tiempo de resolucion; (5) Objetos que realizan los tramites administrativos; (6) Organo que realiza los tramites administrativos; (7) Resultados de la implementacion de los tramites administrativos; (8) Tasas y tarifas; (9) Nombre del formulario de solicitud; (10) Requisitos y condiciones para la implementacion de los tramites administrativos (si los hay); (11) Base legal de los tramites administrativos.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural informa a la Sra. para que la conozca e investigue la implementacion. En el proceso de implementacion de los procedimientos administrativos sobre tierras en caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos por parte de la autoridad competente local tiene derecho a quejarse y demandar las decisiones administrativas y los actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras y el Articulo 7 de la Ley de Quejas de 2011.
