Segun los datos del mercado del primer trimestre de 2025 del sitio especializado Batdongsan.com.vn, a pesar de su alto precio, el nivel de interes en los establecimientos de calle de Hanoi en el mercado de compra y venta esta aumentando gradualmente.
En particular, segun esta pagina, el precio de las casas en la calle Hanoi esta reconociendo signos de aumento bruscos. En el primer trimestre de 2025, si se compara con el primer trimestre de 2023, el precio de las casas adosadas de Hanoi ha aumentado en un 30%, desde la venta promedio de VND 337 millones/m2 a VND 437 millones/m2.
Una encuesta practica de Batdongsan.com.vn señalo el impulso del precio de este segmento. Estas son todas las casas con fachadas, utilizadas para comerciar y comerciar en las calles centrales de la ciudad de Hanoi.
Por ejemplo, muchas casas en Nguyen Cong Hoan Street (distrito de BA Dinh), el precio que actualmente oscila entre 430 y 520 millones de VND/m2, aumento un 15% durante el mismo periodo del año pasado. Tambien en el distrito de Ba Dinh, Cao Ba Quat Street House, el precio de venta aumento de 240 - 320 millones de VND/m2 a 280 - 370 millones de VND/m2, alcanzando un aumento de aproximadamente 12-15%.
En el mismo periodo, las casas en la calle Ngoc Ha tambien aumentaron de 310 a 540 millones de VND / m2 a 360 a 620 millones de VND / m2. La casa de la calle Kim Ma aumento su precio de 400 a 680 millones de venge / m2 a 440 a 730 millones de venge / m2.
En el distrito de Dong Da (Hanoi), las casas adosadas tambien establecen un nuevo precio. En la amplitud de aproximadamente un año, Hoang Cau Street House aumento de 380 - 470 millones de VND/m2 a 425 - 516 millones VND/m2. Yen Lang Street House aumento de 330 a 490 millones de VND/m2 a 370 - 560 millones VND/m2.
El aumento del 10-15% en un año tambien se registro en las casas del distrito de Cau Giay. En Duy Tan Street, dependiendo de la ubicacion, area, Townhouse Price ha aumentado de 230 a 520 millones de VND/m2 a un promedio de 265 - 580 millones de VND/m2.
Hoang Quoc Viet Street House tambien aumento de 380 - 550 millones de VND/m2 a 420 - 600 millones VND/m2. Nguyen Van Huyen Street House tambien establecio un nuevo terreno, de 365 a 570 millones de VND/m2 a 400 - 620 millones VND/m2.
Nguyen Thi Ha, de 40 años, residente del distrito de Cau Giay, Hanoi, dijo que las casas en las calles centrales de la capital son mas concurridas que otros segmentos del mercado como las casas privadas en las calles y los apartamentos debido a su alto precio, el precio total de venta puede llegar a decenas de miles de millones de dongos por barril.
Con respecto a este contenido, Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociacion de Intermediarios Inmobiliarios de Vietnam (Vars), comento que las casas de calle o los bienes raices de valor comercial en el centro de la capital suelen tener un precio caro, pero siempre son buscados por los inversores.
El inversionista de bienes raices de Hanoi, Nguyen Huy Hoang, dijo que muchos propietarios de casas en los distritos centrales de Hanoi han estado ofreciendo precios altos debido a las expectativas.
Sin embargo, los inversores deben investigar antes de bajar el precio, ya que es posible que el precio de transaccion sea mucho mas bajo que el precio ofrecido por el propietario.
El analista Nguyen Huy Hoang analiza mas, el segmento de la calle, especialmente en las calles con terreno en los distritos centrales de Hanoi como Hoan Kiem, Dong Da, Hai Ba Trung, Thanh Xuan ... pronostica que la tendencia de aumento es debido a la falta de suministro adicional, el trafico conveniente, ubicado en el centro de la ciudad.
