Dentro del alcance de este articulo las transacciones sobre derechos de uso de la tierra significan la realizacion de derechos de conversion transferencia de arrendamiento arrendamiento repetido heredo y donacion de derechos de uso de la tierra; hipotecacion y aportacion de capital por derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 y otras leyes relacionadas.
De acuerdo con las regulaciones del Articulo 4 de la Circular 257/2016/TT-BTC sobre el nivel de cobro de tarifas notariales de transacciones sobre derechos de uso de la tierra de la siguiente manera:
- El nivel de tarifa para la certificacion de los siguientes contratos y transacciones se calcula de la siguiente manera:
+ Notaria de contratos de transferencia donacion reparto separacion fusion conversion aportacion de capital por derechos de uso de la tierra: Calculado sobre el valor de los derechos de uso de la tierra.
+ Certificacion de contratos de transferencia donacion transferencia separacion fusion conversion contribucion de capital por derechos de uso de la tierra con activos relacionados con la tierra incluidos la vivienda y las obras de construccion en la tierra: Calculado sobre el valor total de los derechos de uso de la tierra y el valor de los activos relacionados con la tierra el valor de la vivienda y las obras de construccion en la tierra.
+ Certificacion notarial de contratos de compraventa donacion de otros activos aportacion de capital con otros activos: Calculado sobre el valor de los activos.
- Tarifa para la certificacion notarial de contratos de arrendamiento de derechos de uso de la tierra; arrendamiento de viviendas; arrendamiento de bienes:
Para los contratos y transacciones sobre derechos de uso de la tierra y activos con precios regulados por la autoridad estatal competente el valor del derecho de uso de la tierra y el valor del activo calculado por la tarifa notarial se determina segun el acuerdo de las partes en ese contrato y transaccion; en el caso de que el precio de la tierra y el activo acordado por las partes sea inferior al precio regulado por la autoridad estatal competente en el momento de la notariado el valor calculado por la tarifa notarial se calcula de la siguiente manera:
Valor de los derechos de uso de la tierra y el valor de los bienes calculados por la tarifa notarial = Area de la tierra y el numero de bienes registrados en el contrato de transaccion (x) Precio de la tierra y el precio de los bienes regulados por las agencias estatales competentes.
