El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural esta recogiendo opiniones para el proyecto de Ley de modificacion y adicion de algunos articulos de la Ley de Tierras de 2024. En el este Ministerio propone enmendar y complementar las regulaciones sobre registro de tierras y emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra (codigo rojo - PV).
En cuanto al registro de tierras en el proyecto de ley el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente propone enmendar y complementar el punto a la Clausula 1 y la Clausula 2 del Articulo 133 en la direccion de agregar algunos contenidos para unirse a las leyes especializadas como la adicion de registro de fluctuaciones para los casos de transferencia de derechos de explotacion de minerales compra de viviendas y obras de construccion en proyectos inmobiliarios.
Segun el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente esta enmienda cumple con los nuevos requisitos para la implementacion de la transformacion digital en el registro de tierras y activos relacionados con la tierra.
Al mismo tiempo la ley de geologia y minerales estipula que se permite la transferencia de derechos de explotacion minera; las organizaciones e individuos que reciben la transferencia de derechos de explotacion minera heredan los derechos y obligaciones de las organizaciones e individuos estipulados en las licencias de explotacion minera y se implementan de acuerdo con las disposiciones de la ley. Para garantizar la sincronizacion con esta regulacion es necesario complementar el registro de fluctuaciones para este caso.
Con respecto a la regulacion de la emision de so do el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente propuso enmendar y complementar las Clausulas 2 y 3 del Articulo 148 Clausula 2 y Clausula 3 del Articulo 149 de la Ley de Tierras de 2024 en la direccion de no estipular que los hogares e individuos deben solicitar la opinion de los organismos de gestion de la construccion para confirmar que las condiciones de existencia de la construccion cumplen con los requisitos para solicitar permisos de construccion en el caso de que el expediente no tenga los documentos estipul
Junto con eso se añade la regulacion sobre la certificacion de derechos de propiedad de viviendas y obras para organizaciones para aclarar el contenido de 'tener documentos que cumplan con las disposiciones de la ley de vivienda y la ley de construccion'.
Al mismo tiempo existen regulaciones para el manejo de casos en los que las viviendas y obras construidas no cumplen con los documentos entonces debe haber la opinion de las agencias pertinentes sobre la seguridad de las obras y la planificacion de la construccion como base para resolver la emision de certificados para los bienes.
La Sra. Pham Thi Thinh Jefa del Departamento de Catastro y Registro de Tierras (Departamento de Gestion de Tierras) dijo que los procedimientos para registrar la tierra los bienes inmuebles asociados a la tierra la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra por primera vez para hogares individuales y comunidades residenciales de origen vietnamita residentes en el extranjero consta de 3 pasos.
Paso 1: La persona que solicita el registro presenta el expediente al Centro de Servicios Administrativos Publicos.
Paso 2: La agencia de recepcion de expedientes verifica la veracidad de los componentes del expediente y emite un Certificado de recepcion de expedientes y una cita para la entrega de los resultados. En caso de que los componentes del expediente no esten completos se devolveran junto con el Formulario de solicitud para completar y completar el expediente para que el solicitante se registre para completar y completar el expediente de acuerdo con las regulaciones.
Paso 3: El Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra inspecciona el uso real de la tierra de la organizacion determinando los limites especificos de la parcela de tierra. En este paso el Presidente del Comite Popular de la comuna decidira la forma de uso de la tierra o el caso de exencion del pago del uso y el alquiler de la tierra y dirigira la emision de un recibo de transferencia de informacion para determinar las obligaciones financieras.
El Presidente del Comite Popular de la comuna emitira un certificado despues de recibir un aviso de la autoridad fiscal sobre la finalizacion de las obligaciones financieras. Al mismo tiempo el Presidente de la comuna ordenara transferir el expediente junto con una copia del certificado emitido a la Oficina de Registro de Tierras para elaborar actualizar y corregir los expedientes catastrales y la base de datos de tierras.
