Segun las regulaciones actuales una de las condiciones para que las personas compren viviendas sociales es que los ingresos no superen los 15 millones de VND/mes (para solteros) y no superen los 30 millones de VND/mes (para marido y mujer).
El Primer Ministro Pham Minh Chinh accedio recientemente a la propuesta del Ministerio de Construccion sobre el aumento del umbral de ingresos para comprar NOXH. Segun la propuesta las personas solteras con ingresos de no mas de 20 millones de VND/mes y los hogares de dos conyuges de no mas de 40 millones de VND/mes seran aprobados. Esta es una señal positiva que abre oportunidades para muchos trabajadores que originalmente estaban 'a la baja' entre los dos segmentos.
En declaraciones a Lao Dong Le Van Khanh (29 años originario de Hung Yen) trabaja actualmente en el sector de los medios en Hanoi con un ingreso promedio de unos 18 millones de VND/mes. Aunque esta alquilando una casa y necesita comprar para estabilizar su alojamiento no esta calificado para participar en el programa de vivienda social porque sus ingresos superan el nivel regulado.
No tengo la capacidad de comprar un apartamento comercial pero cuando investigue sobre viviendas sociales me informaron que no cumpli con las condiciones porque mis ingresos habian superado los 15 millones de VND/mes. Si se aumentan las condiciones de ingresos a 20 millones de VND/mes seria demasiado bueno espero que esta politica se aplique pronto para tener la oportunidad de poseer una casa' compartio el Sr. Khanh.
El matrimonio de la Sra. Tran Thi Lan trabaja como empleada de oficina y actualmente alquila una habitacion en el barrio de Dong Anh (Hanoi). Con unos ingresos totales de unos 33 millones de VND/mes no estan sujetos a la compra de viviendas sociales.
Planeamos tener hijos asi que esperamos tener un lugar para vivir mas espacioso y estable. Pero con los costosos gastos de vida en la capital aunque hemos intentado ahorrar todavia es dificil para la pareja comprar un apartamento comercial. Espero que las condiciones de ingresos para comprar viviendas sociales se amplien pronto para que muchas familias jovenes como nosotros tengamos la oportunidad de alcanzar el sueño de la vivienda' expreso la Sra. Lan.
El Sr. Nguyen The Diep - Vicepresidente del Club de Bienes Raices de Hanoi dijo que es necesario elevar las condiciones de ingresos de 15 millones a 20 millones de VND/mes para que se considere la compra de viviendas sociales en Hanoi y las grandes ciudades creando condiciones para que muchas personas accedan a viviendas sociales.
Ademas el Sr. Diep enfatizo que la vivienda social no debe ser predeterminada como vivienda para personas de bajos ingresos sino que debe orientarse a una calidad proporcional. La vivienda social debe garantizar la infraestructura tecnica y la infraestructura social que la acompañan tener un espacio de vida civilizado y no permitir que se repita la situacion de los antiguos edificios de apartamentos de mala calidad.
La vivienda social solo debe ser diferente de la vivienda comercial en precio preferencial y area moderada mientras que la calidad de la construccion la infraestructura tecnica y social deben garantizar la similitud. Esta concepcion debe unificarse para evitar la formacion de zonas de vivienda de mala calidad que distorsionen las politicas de bienestar social' compartio el Sr. Nguyen The Diep.
Sobre las soluciones financieras para la compra de viviendas para jovenes la Sra. Cao Thi Thanh Huong - Gerente Senior de Consultoria e Investigacion de Savills - cree que los paquetes de prestamo deberian diseñarse con un plazo de 20 a 30 años correspondiente a todo el ciclo de vida del prestatario. Esto ayuda a los jovenes a reducir la carga de pagar las deudas y tener mas condiciones para acceder a la vivienda.
Segun la Sra. Huong el paquete de credito dedicado a los jovenes no es solo una herramienta financiera sino tambien una 'clave' para ayudar a resolver el problema de la seguridad social y la estabilidad social a largo plazo. Para lograrlo se necesita una coordinacion sincronica entre el Estado los bancos y las empresas.
