El proyecto de vivienda de reasentamiento N01 esta situado justo al lado del cruce entre las calles Duy Tan y Tran Thai Tong no lejos de la sede de la agencia administrativa. Esta sigue siendo considerada la ubicacion de la 'tierra dorada' del barrio de Cau Giay. Sin embargo durante mas de 10 años este proyecto ha estado inconcluso.
La vivienda de reasentamiento N01 comenzo a construirse en febrero de 2011 y se esperaba que despues de mas de 2 años de construccion se completara y pusiera en uso. Sin embargo en 2013 debido a muchos problemas el proyecto extendio el tiempo de construccion y luego casi cayo en estado de inactividad.
Segun el registro del PV el proyecto de vivienda de reasentamiento N01 se ha construido actualmente en bruto en 15 pisos flotantes y 1 sotano en un area total de 2.700 m2. La fachada exterior del edificio esta terminada pero despues de un largo periodo de sol y lluvia y sin mantenimiento la capa de pintura y pintura se ha desprendido y deteriorado.
Dentro de la obra muchos elementos aun no estan terminados los materiales de construccion se acumulan desordenadamente. Los sistemas de electricidad agua y prevencion y extincion de incendios estan inconclusos.
La Sra. Tran Thi Lien (barrio de Cau Giay) dijo que durante decadas la construccion estuvo inconclusa el edificio estaba casi abandonado. A mediados de 2025 se vio a los trabajadores recogiendo y reconstruyendo pero hasta ahora no se ha terminado.
Todas las obras en medio de la bulliciosa zona de la ciudad son como casas abandonadas pintura desgastada barandillas oxidadas y deterioradas mientras que muchas personas no tienen vivienda. Tambien espero que el proyecto entre en funcionamiento pronto evitando el desperdicio y garantizando la estetica urbana' dijo la Sra. Lien.
El proyecto de reasentamiento NO1 tiene 299 apartamentos despues de su finalizacion se espera que satisfaga la vivienda de unas 1.200 personas. Hasta ahora el volumen de construccion se ha completado en mas del 90%.
Segun la Junta de Gestion de Proyectos de Inversion en Construccion de Cau Giay la razon por la que el proyecto se retrasa es debido a muchos cambios en los estandares y normas de construccion los precios de los materiales el personal el regimen y las politicas asi como los nuevos estandares de prevencion y extincion de incendios.
Ademas la falta de capital tambien hace que la construccion se prolongue ya que el capital asignado a este proyecto solo alcanza casi el 30% de la demanda de registro anual.
Se sabe que en enero de 2025 el Comite Popular del distrito de Cau Giay (en el momento en que aun no habia abandonado el nivel de distrito) presento una solicitud al Comite Popular de la ciudad de Ha Noi para que asignara capital para la implementacion del proyecto en 2025 de 71 mil millones de VND y fue acordado por el Consejo Popular de la ciudad. Se espera que el proyecto se complete liquide y entre en uso a principios de 2026.
Actualmente en la ciudad de Hanoi hay 170 proyectos de viviendas de reasentamiento de los cuales hay alrededor de 4.000 apartamentos sin uso. Entre ellos 9 proyectos utilizan fondos presupuestarios con una escala de alrededor de 2.491 apartamentos 2 proyectos se han completado y puesto en uso con alrededor de 600 apartamentos 7 proyectos estan en construccion.
Muchos proyectos de vivienda de reasentamiento estan inconclusos e incluso se retrasan durante muchos años mientras que la vivienda social en Hanoi es escasa. Mientras tanto el precio medio de los apartamentos en Hanoi ha superado el umbral de 65 millones de VND/m2 lo que excede la capacidad de pago de la mayoria de la gente.
Recientemente el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha solicito a los Comites Populares de las provincias y ciudades que se centren en resolver y eliminar las dificultades y obstaculos para los proyectos inmobiliarios revisar y clasificar los proyectos con problemas legales para que cuando la Asamblea Nacional permita ampliar el alcance de la aplicacion se pueda implementar de inmediato. Revisar proactivamente los proyectos de vivienda de reasentamiento y vivienda comercial que se han terminado de construir pero no se utilizan para proponer a la autoridad competente que permita la conversion a vivienda social.
Al comentar sobre este tema el Sr. Nguyen Chi Thanh - Vicepresidente de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam - dijo que los precios de las viviendas terrenos y apartamentos estan aumentando muy alto en comparacion con los ingresos reales de la gente.
La introduccion de obras en ubicaciones sensibles en la explotacion y el uso contribuira positivamente a mejorar el paisaje urbano y mejorar la eficiencia en la explotacion y el uso aumentando el suministro de vivienda para la poblacion' dijo el Sr. Thanh.
