Despues de muchos años de acumulacion el matrimonio de Nguyen Minh Toan (Bac Ninh) ahorro mas de 2 mil millones de VND para comprar una casa en terreno en Hanoi. Ademas de la acumulacion el Sr. Toan y su esposa recibieron apoyo adicional de ambos lados y planean comprar una pequeña casa en el callejon para facilitar el trabajo y trasladar la escuela de sus hijos a la capital.
Anh Toan espera con el apoyo de su familia y los esfuerzos de su esposa y su esposo durante muchos años tener un hogar satisfactorio. Sin embargo anh Toan no puede evitar sorprenderse cuando eran antiguas zonas residenciales casi solo habia tierra.
Con un nivel financiero de 4 mil millones de VND los corredores de consultoria afirman que ya no hay casas residenciales. Si las hay son casas sin escritura o casas colectivas. Las casas de nivel 4 que venden terrenos la superficie determinada es inferior a 30 m2' dijo el Sr. Toan.
Un ejemplo tipico es una pequeña casa en un callejon de 3 pisos en el area de Khuong Trung Thanh Xuan de solo 22m2 pero que se pone a la venta por casi 5 mil millones de VND equivalente a mas de 220 millones de VND/m2. La casa consta de 2 pisos y 2 dormitorios con una fachada de 3 4 m y una carretera de acceso de 2 m.
Aunque el area es pequeña y las casas antiguas estan deterioradas el terreno cuadrado estandar tiene un permiso de construccion de 5 plantas por lo que el precio anterior todavia se considera un precio raro.
Con este mismo precio en areas centrales como Dong Da y Ba Dinh el area de la casa es de solo 12-25m2 con rangos de 3 a 5 pisos.
La Sra. Hai Yen corredora de bienes raices de apartamentos y terrenos en Hanoi opina que en este momento el numero de clientes interesados en apartamentos y casas en callejones en Hanoi es igual. Sin embargo con las casas ubicadas en callejones pequeños la demanda de la gente ha disminuido significativamente.
Los precios de las casas en terreno tambien son altos pero todavia hay casas adecuadas en este momento si no pueden comprarlas en un futuro proximo si hay casas a un precio mas asequible las compraran. El numero de clientes que ven casas en terreno sigue siendo constante. Sin embargo actualmente la compra de casas en terreno depende del vendedor ya no depende del comprador. Cuanto dinero tienen compran una casa adecuada a sus finanzas' dijo la Sra. Yen.
Segun la Sra. Yen el precio de los apartamentos es de mas de 100 millones de VND/m2 por lo que el precio de las casas en el callejon tambien oscila entre 200 y 300 millones de VND/m2. Hay casas que ya tienen so do y hay casas que tienen que ser compradas y vendidas en forma de vial.
Tomando como ejemplo una casa hermosa en un callejon en el area de Thanh Xuan Hanoi con una superficie de 30m2 con un precio de 7 mil millones de VND la Sra. Yen dijo: 'La casa esta construida para vivir la casa no es nueva las imagenes en el sitio web son ilustraciones externas seran mas antiguas. La superficie en el libro de registro es de 31m2 pero el area de uso es de 34m2. El precio que el propietario esta ofreciendo es de 7 3 mil millones de VND el callejon es espacioso y amplio los coches pequeños entraran
Mirando la realidad actual la Sra. Hai Yen cree que si no hay ayuda de la familia los jovenes no tendran la oportunidad de poseer una vivienda real. Mientras tanto algunos bancos comerciales acaban de ajustar los tipos de interes.
En el momento anterior el mercado era mejor los precios eran asequibles yo tambien tenia ingresos mas estables. En este momento los precios son altos solo estoy en problemas los compradores de vivienda real son aun mas dificiles. Aunque la vivienda todavia se necesita los compradores tienden a cambiar a alquilar una casa reduciendo la presion para comprar una casa' compartio con franqueza la Sra. Yen.
