En un seminario sobre la situacion actual y las soluciones en el trabajo de renovacion y renovacion urbana organizado recientemente por la Union de Asociaciones Cientificas y Tecnicas de Vietnam en coordinacion con la Asociacion General de la Construccion de Vietnam el profesor asociado y doctor Luu Duc Hai director del Instituto de Investigacion Urbana y Desarrollo de Infraestructuras (Asociacion General de la Construccion de Vietnam) dijo que segun las estadisticas del Ministerio de Construccion actualmente hay alrededor de 2.500 edificios de apartamentos antiguos construidos antes de 1994 concentrados principalmente en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh. Muchos
Segun el Sr. Hai la mayor dificultad actual en la renovacion de edificios de apartamentos antiguos es el conflicto de intereses entre la gente y las empresas y el gobierno. La gente desea reasentarse en el lugar con un precio de construccion de vivienda adecuado; las empresas se centran en la eficiencia economica; mientras que el gobierno debe garantizar la infraestructura y la planificacion general.
Ademas la falta de mecanismos financieros sostenibles se basa principalmente en el capital de los inversores mientras que el presupuesto estatal es limitado lo que provoca el estancamiento del proceso de renovacion.
El profesor asociado y doctor Luu Duc Hai opina que para acelerar la renovacion de los edificios de apartamentos deteriorados es necesario completar la Ley/Ley sobre la renovacion urbana y enmendar y complementar las leyes relacionadas como la Ley de Vivienda la Ley de Tierras la Ley de Planificacion Urbana y Rural la Ley de Construccion... para garantizar la sincronizacion con el Decreto 69/2021/ND-CP.
En una entrevista con un periodista del periodico Lao Dong el profesor asociado y doctor Ta Quynh Hoa jefe del Departamento de Formacion Internacional Director del Centro ICCEC profesor principal del Departamento de Arquitectura y Planificacion (Universidad de Construccion de Hanoi) dijo que para eliminar las dificultades y atraer a los inversores a participar es necesario ampliar las regulaciones sobre los indicadores de planificacion especialmente la altura del proyecto permitiendo aumentar el numero de apartamentos para reducir los costos de construccion lo que ayuda a que los precios de venta sean mas razonables.
Ademas es necesaria la participacion de universidades e institutos de investigacion en la consultoria el diseño y la planificacion de la renovacion de edificios de apartamentos antiguos para garantizar que la infraestructura social y la infraestructura tecnica esten mas completas ayudando a las personas a tener una mejor calidad de vida y acceder a precios de vivienda de reasentamiento razonables.
