La adquisicion de tierras agricolas no sera compensada en el hogar en tierra
Respondiendo a esta pregunta, el abogado Nguyen Pho Dung - Director de OPIC y Associate Co., Ltd., Hanoi Bar Association - dijo:
La tierra agricola es un tipo de tierra utilizada para el cultivo, la cria de animales, la produccion agricola ... mientras tanto, las casas se basan en tierras residenciales (tambien conocidas como tierra residencial) de grupos de tierras no agricolas. Al mismo tiempo, el articulo 5 de la Ley de Tierras de 2024 tambien declaro el principio de uso de la tierra, incluido el uso de la tierra para el proposito correcto. Por lo tanto, la construccion de casas en tierras agricolas es un acto de construccion de viviendas ilegales.
La clausula 2, el articulo 105 de la Ley de Tierras de 2024 tambien establece que el estado recupera tierras sin compensacion por los activos adjuntos a la tierra, incluidas: las propiedades adjuntas a la tierra se crean en contravencion de la ley o se crean dentro del periodo de validez del aviso de recuperacion de la tierra de las agencias estatales competentes de acuerdo con esta ley.
Basado en las disposiciones anteriores, los actos de construccion de casas en tierras agricolas son actos de construccion de casas en contravencion de la ley, por lo que en el caso de la adquisicion de tierras agricolas no se compensara con las casas en tierra.
La construccion de casas en tierras agricolas puede recibir una multa de hasta 300 millones
La construccion arbitrariamente de casas en tierras agricolas es un acto de utilizar tierras para fines inadecuados y sera sancionado por violaciones administrativas. El articulo 10 del decreto 123/2024/ND-CP estipula el nivel de multas cuando cambia arbitrariamente el proposito del uso de la tierra agricola de la siguiente manera:
El acto de transferir tierras agricolas no es tierras de arroz, ni tierras forestales a tierras no agricolas en los limites administrativos de las salas y municipios, el nivel de sancion es igual a 2 veces la penalizacion correspondiente.
Medidas correctivas:
- obligado a restaurar la situacion original de la tierra antes de violar, excepto el caso especificado en la Clausula 3, Articulo 139 de la Ley de Tierras;
- obligado a presentar beneficios ilegales obtenidos debido a violaciones.
