De acuerdo con las regulaciones del apartado 4 del articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024 en el caso de que los derechos de uso de la tierra o los derechos de uso de la tierra los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra o los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra sean bienes comunes de la esposa y el esposo se debe registrar tanto el apellido de la esposa como el apellido del esposo en el libro rojo a menos que la esposa y el esposo hayan llegado a un acuerdo para registrar el nombre de una persona para que
Ademas en el caso de que el libro rojo emitido solo registre el apellido y el nombre de una esposa o esposo se realiza el procedimiento de cambio de libro rojo para registrar tanto el apellido de la esposa como el apellido del esposo.
Por lo tanto en el caso de que los derechos de uso de la tierra sean propiedad comun de la pareja y el libro rojo emitido solo registre el apellido y el nombre de una esposa o esposo el derecho a añadir el nombre de la persona restante al libro rojo a traves del procedimiento de cambio.
De acuerdo con las regulaciones en el punto d apartado 2 articulo 5 de la Circular 85/2019/TT-BTC la tarifa de emision de certificados de propiedad es un cobro que las organizaciones hogares y particulares deben pagar cuando la agencia estatal competente les emita certificados de propiedad.
La tarifa de emision de so do incluye: Emision de so do; certificado de registro de cambios en la tierra; extractos de mapas catastrales; documentos de expedientes catastrales.
Basandose en las condiciones especificas de la localidad las politicas de desarrollo socioeconomico de la localidad el Consejo Popular Provincial regula el nivel de cobro de tasas adecuado garantizando el principio: El nivel de cobro para hogares y particulares en los distritos de la ciudad dependiente del Gobierno Central los barrios internos de la ciudad o las comunas dependientes de la provincia es superior al nivel de cobro en otras areas; el nivel de cobro para organizaciones es superior al nivel de cobro para hogares y particulares.
En consecuencia la tarifa al agregar el nombre de la esposa/esposo al libro rojo (tarifa de emision y cambio de libro rojo) sera estipulada por el Consejo Popular Provincial en funcion de las condiciones especificas de la localidad las politicas de desarrollo socioeconomico de la localidad y al mismo tiempo garantizar los principios: el nivel de tarifa para los hogares y particulares en los distritos de la ciudad directamente dependiente del Gobierno Central los barrios internos de la ciudad o la ciudad directamente dependiente de la provincia es superior al nivel de tarifa para otras areas; el nivel de tarif
Por lo tanto la tarifa al agregar el nombre de la esposa/esposo al libro rojo no sera fija sino que el Consejo Popular de cada provincia la regula especificamente. Para conocer con precision el nivel de esta tarifa en cualquier localidad es necesario consultar las regulaciones emitidas por esa provincia o ponerse en contacto con las agencias de recursos y medio ambiente locales para obtener instrucciones detalladas.
