Una empresa envia una pregunta de que es el inversor del proyecto de zona de reasentamiento que ha sido aprobado con una planificacion detallada a escala 1/500 desde agosto de 2003. El proyecto ha pasado por 3 Leyes de Tierras y ha sido asignado por el Comite Popular de la ciudad 3 veces en los años: 2018 (fase 1) 2019 (fase 2) 2020 (fase 3).
Desde 2020 hasta ahora debido a las dificultades de la liberacion del terreno la infraestructura no se ha construido de manera sincronizada por lo que las empresas no han recibido tierras ni han alquilado tierras de acuerdo con las regulaciones.
Ahora la empresa ha completado la liberacion del terreno y esta preparando un expediente para solicitar al Comite Popular de la ciudad que asigne terrenos y alquile terrenos en la fase 4 para finalizar el proyecto.
Sin embargo para cumplir con las condiciones para presentar al Comite Popular de la ciudad una decision de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras el organismo de evaluacion del expediente requiere que la empresa cumpla con el apartado 9 del articulo 255 de la Ley de Tierras de 2024 que regula la continuacion de la asignacion de tierras y arrendamiento de tierras y el cambio de proposito del uso de la tierra cuando esta Ley entre en vigor y el apartado 2 del articulo 122 de la Ley de Tierras de 2024 sobre las condiciones de asignacion de tierras y arrendamiento de
Segun la empresa este no es un proyecto nuevo que realiza la asignacion de tierras y el arrendamiento de tierras por primera vez sino que debe hacer un proceso de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras como el proyecto recien implementado.
La empresa solicita al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que guie el proceso de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras para los proyectos pendientes que duran muchos años como se menciono anteriormente.
Respondiendo al contenido anterior el Departamento de Gestion de Tierras - Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural dijo que la Ley de Tierras de 2024 ha regulado la continuacion de la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la transferencia de propositos de uso de la tierra en el Articulo 255 que consta de 11 apartados; entre ellos el apartado 10 de este articulo se ha modificado y complementado en el apartado 3 del articulo 1 de la Ley No. 43/2024/QH15 que modifica y complementa algunos articulos de la Ley de Tierras No. 31/2024
Al mismo tiempo en el parrafo 1 del articulo 112 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Tierras se estipula la continuacion de la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la concesion de permisos para cambiar el proposito del uso de la tierra.
El procedimiento para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la transferencia del proposito del uso de la tierra se regula en la Seccion 2 del Capitulo VI del Decreto No. 102/2024/ND-CP (en los Articulos 48 a 49 el Articulo 50 a 51 y el Articulo 52).
El 12 de junio de 2025 el Gobierno promulgo el Decreto No. 151/2025/ND-CP que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 2 niveles la delimitacion del poder y la delimitacion en el campo de la tierra (que entra en vigor a partir del 1 de julio de 2025).
En el se regulan los procedimientos para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la transferencia de propositos de uso de la tierra en el Capitulo I Parte III Anexo I Procedimientos en el campo de la tierra adjunto a este Decreto.
Para casos especificos el Departamento de Gestion de Tierras - Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a las empresas que tengan documentos y expedientes adjuntos enviados a la agencia de gestion de tierras local para su consideracion y resolucion de acuerdo con su autoridad y de acuerdo con las disposiciones de la ley.
