Pelucir, expandir el fondo de tierras
Compartiendo con el trabajo fotovoltaico, el Sr. Thomas Rooney, subdirector de la Division de Consultoria Industrial Savills Hanoi, dijo que la fusion se implementa sincronicamente ayudara a formar ecosistemas industriales urbanos e integrados, aumentando el atractivo de los inversores internacionales.
Cuando se amplian los limites administrativos, las localidades pueden planificar mas parques industriales con un area mas grande, creando asi mas opciones para las empresas. El aumento del suministro industrial ayudara a reducir la escasez en areas clave, al tiempo que promueve la formacion de parques industriales especializados como soporte para automoviles, componentes de semiconductores ...
"Las localidades ya tienen la ventaja de la infraestructura, el trabajo laboral y de la inversion si la planificacion fusionada y unificada mejorara la competitividad, mas cerca de los estandares de desarrollo internacional", dijo Thomas.
El desafio en el futuro inmediato, beneficios a largo plazo
El ajuste de los limites administrativos afectara directamente los procesos relacionados, como la planificacion del uso del suelo, las licencias de inversion, el medio ambiente y la construccion. En las primeras etapas, las empresas pueden tener dificultades debido a cambios en los puntos o politicas focales de gestion que no estan sincronizadas.
Sin embargo, segun el Sr. Thomas, esta es una oportunidad para reconstruir el aparato administrativo de una manera mas transparente y efectiva.
"Industrial inmobiliario necesita estabilidad y claramente en la planificacion. Cuando las localidades pueden acordar procedimientos y politicas, abrira oportunidades para parques industriales a gran escala, logistica integrada, transporte urbano interregional y satelital", dijo.
Cambiar el limite tambien afecta el plan de residencia y la conexion de trafico de los trabajadores. Este es un desafio sin preparacion, pero tambien es una oportunidad para reestructurar la red de la oferta laboral por region e interprovincial.
Si el proceso de fusion esta asociado con la inversion en infraestructura, especialmente la carretera de anillo, el puerto, el aeropuerto e infraestructura digital, los parques industriales ya no estaran limitados por los limites administrativos. Las empresas pueden acceder a una fuerza laboral mas diversa, con costos operativos mas optimos.
Las empresas deben adaptarse de manera proactiva
El periodo de transicion se pronostica durante dos o tres años, lo cual es un momento importante para que las empresas capturen activamente informacion, establezcan relaciones con el nuevo gobierno y ajusten el plan de uso de la tierra.
En la agencia de gestion, el requisito previo es comunicar claramente la hoja de ruta de transicion. El dialogo proactivo y el apoyo de las empresas, especialmente las pequeñas y medianas empresas, ayudaran a mantener la confianza y el capital de inversion.
"La fusion de la provincia es un punto de inflexion administrativo que afecta directamente el espacio de desarrollo. Si se hace con una vision a largo plazo y una coordinacion sincronica, esto puede ser un impulso para llevar los bienes raices industriales de Vietnam a un nuevo nivel en la cadena de suministro global", concluyo Thomas.
