Se encarga a la comuna para determinar el precio especifico de la tierra
El Gobierno promulgo el Decreto No. 226/2025/ND-CP que modifica y complementa algunos articulos de los Decretos que regulan detalladamente la aplicacion de la Ley de Tierras que entro en vigor el 15 de agosto. Uno de los nuevos puntos del Decreto es la modificacion y complementacion de las regulaciones sobre los precios de la tierra.
El articulo 1 de este Decreto modifica y complementa algunos articulos del Decreto No. 71/2024/ND-CP de 27 de junio de 2024 del Gobierno que regula los precios de la tierra. Entre ellos hay algunas regulaciones directamente relacionadas con el nivel comunal de la siguiente manera:
Modificacion y adicion del apartado 2 del articulo 31 del Decreto No. 71/2024/ND-CP:
Basandose en el expediente de valoracion de la tierra especifica y las condiciones reales en la localidad el organismo con funciones de gestion de la tierra a nivel provincial el organismo con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal decide hacer pedidos y asignar tareas a unidades de servicio publico que cumplan las condiciones para operar la consultoria de valoracion de la tierra o seleccionar organizaciones de consultoria de valoracion de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de licitacion para determinar el precio especifico de la tierra.
Modificacion y adicion de algunos puntos y apartados del articulo 34 de la siguiente manera:
Las agencias funcionales de gestion de la tierra inspeccionan la veracidad completa del contenido del informe de demostracion de la elaboracion del plan de precios de la tierra; elaboran un documento sobre el plan de precios de la tierra el documento solicitando la evaluacion del plan de precios de la tierra; presentan al consejo de valoracion de la tierra especifica para la evaluacion del plan de precios de la tierra excepto en los casos previstos en el apartado 3 de este articulo. El expediente presentado al consejo de valoracion de la tierra especifica incluye:
Documento solicitando la evaluacion del plan de precios de la tierra.
Informe sobre el plan de precios de la tierra.
Informe de explicacion de la elaboracion del plan de precios de la tierra y el borrador del Certificado de Valoracion de la Tierra.
Formulario especifico de tasacion de la tierra.
Determinar el precio especifico de la tierra para la compensacion
Adicion de la clausula 3 (en el caso de determinar el precio especifico de la tierra para calcular el dinero de la compensacion cuando se realiza la recuperacion de tierras por parte del Estado) de la siguiente manera:
Las agencias con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal proporcionan planes de precios de la tierra a las unidades y organizan la implementacion de tareas de compensacion apoyo y reasentamiento para elaborar planes de compensacion apoyo y reasentamiento.
La agencia con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal organiza la recepcion y finalizacion de los expedientes de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 1 de este articulo.
Las agencias funcionales de gestion de la tierra a nivel comunal presidiran y coordinaran con el Consejo de Evaluacion de Precios de la Tierra especificamente y las agencias pertinentes para organizar la evaluacion del plan de compensacion apoyo y reasentamiento simultaneamente con la evaluacion del plan de precios de la tierra.
Modificar y complementar el apartado 3 y el apartado 4 del articulo 35 de la siguiente manera:
En el caso de que el precio de la tierra especifica se aplique para calcular el dinero de la compensacion cuando el Estado recupere la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto e del apartado 1 del articulo 160 de la Ley de Tierras la agencia con funciones de gestion de la tierra a nivel comunal completa el expediente del precio de la tierra especifica estipulado en los puntos b c d e f parrafo 2 de este articulo el expediente del plan de compensacion apoyo y reasentamiento presentado al presidente del comite popular a nivel comunal para su aprobacion en la misma decision.
Las agencias funcionales de gestion de la tierra son responsables de almacenar y actualizar en la base de datos nacional de la tierra y publicar publicamente informes justificativos de planes de precios de la tierra y decisiones de precios de la tierra en el Portal de Informacion Electronica.
El expediente de tasacion de la tierra especifica se guarda durante al menos diez años a partir de la fecha de la decision de aprobacion del precio de la tierra especifica por parte de la autoridad estatal competente a menos que la ley disponga lo contrario.
En un plazo no superior a 15 dias a partir de la fecha en que el presidente del comite del pueblo de la autoridad competente decida el precio de la tierra especificamente el organismo con funciones de gestion de la tierra envia los resultados de la determinacion del precio de la tierra especificamente al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente de acuerdo con el Formulario No. 43 del Anexo II publicado junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.
