El Sr. Ngo Trung Kien (provincia de Bac Ninh) ha trabajado para una empresa especializada en el desarrollo de software en Hanoi durante mas de 5 años. Con un salario de mas de 18 millones de VND/mes los ingresos del Sr. Kien se consideran bastante buenos en comparacion con el nivel general de los jovenes.
Los ingresos tambien pueden considerarse estables pero los costos en la ciudad tambien son muchos desde el alquiler de la casa los gastos de manutencion hasta el intercambio de amigos. Cada mes tambien ahorro un poco pero sinceramente el precio de la vivienda actual es demasiado alto si la compra tengo que pedir prestado mucho dinero' compartio el Sr. Kien.
Esa es tambien la opinion comun de muchos jovenes que viven y trabajan en la capital. El precio de la vivienda social (NOXH) en Hanoi actualmente es de un promedio de mas de 20 millones de VND/m2 en comparacion con los ingresos de la mayoria de los trabajadores el acceso a las NOXH todavia tiene muchas barreras especialmente los problemas financieros.
De hecho el Gobierno ha dado directivas drasticas para apoyar a las personas en el acceso a las viviendas sociales especialmente a los jovenes trabajadores. Un ejemplo es el paquete de credito de 145.000 billones de VND desembolsado con fondos de 9 bancos comerciales.
En consecuencia los jovenes menores de 35 años si compran NOXH recibiran un prestamo con una tasa de interes del 6 1%/año un 2% inferior a la tasa de interes promedio de prestamos a mediano y largo plazo de los 4 bancos comerciales estatales fija durante los primeros 5 años. En los siguientes 10 años se reducira en un 1% en comparacion con el promedio.
Recientemente el Decreto No. 261/2025/ND-CP ha ampliado los sujetos que pueden comprar NOXH mediante el ajuste del techo de ingresos adecuado a la realidad de la vida. Los trabajadores que no estan casados o solteros tienen un ingreso promedio de no mas de 20 millones de VND/mes (un aumento de 5 millones de VND en comparacion con las regulaciones anteriores) pueden comprar NOXH.
El Sr. Nguyen The Diep - Vicepresidente del Club de Bienes Raices de Hanoi dijo que es necesario elevar las condiciones de ingresos de 15 millones a 20 millones de VND/mes para que se considere la compra de NOXH en Hanoi y las grandes ciudades creando condiciones para que muchos jovenes accedan a NOXH.
Tambien segun el Sr. Diep los bancos comerciales continuan manteniendo y aumentando los paquetes de prestamos para comprar NOXH con un plazo de 20 a 30 años con tasas de interes estables. Esto ayuda a los jovenes a reducir la carga de pagar las deudas y tener mas condiciones para acceder a la vivienda.
Algunas otras opiniones sugieren que ademas de las politicas para los compradores se necesitan aun mas politicas para los inversores de NOXH como exenciones y reducciones en el alquiler de la tierra reduccion de los tramites administrativos acortar el tiempo de preparacion de la inversion para que las empresas implementen rapidamente el proyecto ahorrando costos y tiempo.
