Segun el registro del periodista de Lao Dong durante casi un mes el mercado de terrenos en los barrios centrales de la ciudad de Da Nang esta aumentando claramente.
La Sra. Nguyen Thi Quyen (45 años residente en el barrio de Hoa Xuan Da Nang) informo que los precios de los terrenos aqui han aumentado continuamente en los ultimos tiempos especialmente despues de la fusion de la unidad administrativa provincial.
Segun la Sra. Quyen muchas parcelas de terreno en la zona urbana ecologica junto al rio Hoa Xuan de 100 m2 estan siendo anunciadas a la venta por los propietarios por 5.6 mil millones de VND equivalentes a 56 millones de VND/m2. Incluso hay parcelas ubicadas en una ubicacion hermosa que anuncian precios desde 60-70 millones de VND/m2.
Muchos inversores han venido a buscar cuando el fondo de tierras en la zona central se esta reduciendo cada vez mas. Sin embargo me siento muy preocupada cuando los precios de la tierra aqui aumentan continuamente' dijo la Sra. Quyen.
El sitio web especializado Batdongsan.com.vn publico recientemente estadisticas de que el mercado de terrenos de Da Nang es uno de los pocos mercados de terrenos de la region central que ha dado grandes saltos de precios en los ultimos tiempos.
En consecuencia para las parcelas de terreno en el barrio de Son Tra a unos 200-300 mm de la playa de My Khe el precio del terreno ha aumentado alrededor del 20% en comparacion con finales del año pasado desde un promedio de 70-75 millones de VND/m2 hasta alcanzar los 85-97 millones de VND/m2.
La tierra frente a la calle Vo Nguyen Giap cerca del mar y cerca de grandes proyectos que se estan implementando tiene un precio de venta de 220-260 millones de VND/m2 un aumento de aproximadamente el 30% en comparacion con el mismo periodo del año pasado.
Los terrenos en el barrio de An Hai calle Nguyen Chinh en el ultimo año han aumentado de 80-85 millones de VND/m2 a 120-125 millones de VND/m2.
Los terrenos en el barrio de Ngu Hanh Son los lotes ubicados en la fachada de la calle Che Lan Vien tambien han aumentado de mas de 90 millones de VND/m2 a 115-120 millones de VND/m2.
Ademas de las ubicaciones caras los terrenos en el barrio de Hoa Xuan tambien han aumentado de precio de 42-44 millones de VND/m2 a 45-48 millones de VND/m2. Algunos lotes con buenas ubicaciones han alcanzado los 55-60 millones de VND/m2...
Refiriendose a este contenido el Sr. Nguyen Quoc Anh Subdirector General del sitio web Batdongsan.com.vn comento que la coordinacion entre el proyecto portuario maritimo el aeropuerto y la zona economica ha hecho que el mercado inmobiliario de Da Nang sea destacado cumpliendo plenamente los criterios tanto en terminos de economia maritima como de turismo y servicios.
Muchos expertos inmobiliarios analizan que la fusion de la provincia de Quang Nam con Da Nang a partir de julio de 2025 tambien amplia el espacio de desarrollo aumenta la poblacion y el fondo de tierras y crea mas oportunidades para la ciudad.
Sin embargo segun los expertos en esta fiebre la gente debe estar aun mas alerta ante las decisiones de gastar dinero en inversiones y no seguir la psicologia de la multitud.
Los inversores solo deben invertir en areas con poblacion existente y infraestructura formada cerca de los principales centros de transporte. Las parcelas de tierra en areas desiertas sin servicios publicos circundantes deben ser cautelosas para gastar dinero porque a menudo son dificiles de revender y negociar es facil correr riesgos de desperdiciar capital.
