De acuerdo con las regulaciones del apartado 10 del articulo 88 de la Ley de Vivienda de 2023 sobre los principios de venta alquiler y compra de viviendas sociales de la siguiente manera:
Articulo 88. Principios de venta alquiler compra y alquiler de viviendas sociales
10. En caso de venta alquiler y compra de viviendas sociales que violen las disposiciones de esta Ley sobre el sujeto o las condiciones de compra alquiler y compra de viviendas sociales el contrato de compra venta alquiler y compra de viviendas es invalido y el comprador y el arrendador deben entregar la vivienda al inversor del proyecto de inversion en construccion de viviendas sociales la unidad de gestion de viviendas sociales; en caso de que no se entregue la vivienda el Comite Popular Provincial donde se encuentra la vivienda organiza la coercion para recuperarla.
El manejo del dinero para la compra de viviendas sociales se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley civil; el manejo del dinero del alquiler para la compra de viviendas sociales se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del apartado 1 del articulo 175 de esta Ley; la revocacion forzosa de la vivienda social se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del Gobierno.
En consecuencia las agencias de gestion competentes organizan la revocacion coercitiva de la vivienda social que se ha vendido alquilada al momento de la venta alquilada la compra de viviendas sociales que violan las regulaciones sobre el sujeto o las condiciones para la compra alquilada y la compra de viviendas sociales y despues de que expire el plazo para la entrega de la vivienda aun no se ha implementado.
De acuerdo con las regulaciones del Articulo 55 del Decreto 100/2024/ND-CP sobre la implementacion de la revocacion forzosa de la vivienda social de la siguiente manera:
Articulo 55. Procedimientos para la ejecucion forzosa de la recuperacion de viviendas sociales
2. Dentro de los 10 dias siguientes a la emision de la Decision de revocacion forzosa de la vivienda el Presidente del Comite Popular Provincial o autorizado por el Comite Popular del Distrito decide establecer un Comite de revocacion forzosa de la vivienda social que comprenda: el Presidente o Vicepresidente del Comite Popular Provincial o del Distrito como jefe del comite; representantes de las agencias de inspeccion de construccion legislacion recursos naturales y medio ambiente; inversores del proyecto; representantes de la Junta Directiva y otros miembros decididos por el Presidente del Comite Popular Provincial o del Distrito.
3. El Comite de Extincion de Vivienda Social moviliza persuasion y dialogo con el sujeto de la ejecucion dentro de los 10 dias; si el sujeto de la ejecucion cumple con la Decision de Extincion el Comite de Extincion de Vivienda Social levanta un acta registrando su cumplimiento. La entrega de vivienda social se lleva a cabo a mas tardar 30 dias a partir de la fecha de la emision del acta.
En caso de que la persona sujeta a la ejecucion no cumpla con la Decision de ejecucion la Junta de ejecucion revocara y organizara la ejecucion de la ejecucion.
En consecuencia dentro de los 20 dias posteriores a la emision de la Decision de Recuperacion de Vivienda Social el Comite de Represion de Recuperacion se organizara para llevar a cabo la represion especificamente de la siguiente manera:
+ Decision de establecer un Comite de Execucion para la Recuperacion de Vivienda Social dentro de los 10 dias siguientes a la emision de la Decision de Recuperacion de Vivienda Social.
+ El Comite de Extincion de Vivienda Social moviliza persuadir y dialogar con la persona violada dentro de los 10 dias siguientes a la creacion del Comite de Extincion.
