El 19 de junio de 2025, el Ministerio de Construccion emitio la decision 872/QD-BXD en 2025 anunciando los procedimientos administrativos modificados, complementados, reemplazados y abolidos en el campo de la vivienda y los negocios inmobiliarios de acuerdo con las regulaciones sobre descentralizacion y descentralizacion bajo el alcance de gestion del Ministerio de Construccion, a partir de 1.7.2025.
En consecuencia, de conformidad con la Seccion 1, Seccion I, Seccion B, Parte II, emitida junto con la decision 872/QD-BXD en 2025, estipulando el procedimiento de transferencia completo o parte del proyecto inmobiliario (nivel provincial) de la siguiente manera:
(1) La secuencia de implementacion
- El inversionista de proyectos inmobiliarios envia 1 conjunto de expedientes al Comite Popular Provincial (o la Agencia de Gestion Estatal sobre Negocios de Bienes Raices a nivel provincial donde el Proyecto esta autorizado por el Comite Popular Provincial).
- Dentro de los 20 dias a partir de la fecha de recibir un expediente completo y valido, el Comite Popular Provincial es responsable de recopilar opiniones de las agencias relevantes locales y organizar la evaluacion de los expulsion de transferencia, promulgando decisiones para permitir la transferencia o un aviso escrito claramente el motivo del proyecto, la parte del proyecto inmobiliario no es elegible para la transferencia.
En caso de que la Agencia de Gestion del Estado sobre Negocios Real Estate a nivel provincial este autorizada por el Comite Popular Provincial, dentro de los 20 dias a partir de la fecha de recibir un expediente completo y valido, esta agencia es responsable de recopilar opiniones de las agencias relevantes locales, organizar la evaluacion de los expedientes de transferencia y presentar al Comite de Pueblo Provincial por decision.
En caso de que el cedente sea una organizacion economica invertida en el extranjero de acuerdo con la Clausula 4, Articulo 10 de la Ley sobre Negocios de Bienes Raices 2023, hay proyectos o partes de proyectos inmobiliarios transferidos en las areas de la isla; comunas y salas de areas fronterizas; Comunas y salas de areas costeras y otras areas que afectan la defensa y la seguridad nacionales segun lo prescrito, el Comite Popular Provincial, donde el Ministerio de Defensa y el Ministerio de Seguridad Publica deben consultar el proyecto para garantizar la defensa nacional y la seguridad.
- Dentro de los 7 dias a partir de la fecha de recibir el documento, el expediente del Comite Popular Provincial (o la Agencia de Gestion del Estado en el negocio inmobiliario provincial), la agencia puede consultar con el contenido de la gerencia estatal asignada al contenido especificado en el Articulo 4, Articulo 39 y Articulo 40 de la ley sobre el negocio inmobiliario 2023.
(2) Como hacerlo: aplique directamente, o mediante servicio postal, o en linea.
