El orden, el procedimiento de recuperacion de tierras en 2024 esta especificado en los articulos 85 a 87 de la Ley de Tierras de 2024, y se lleva a cabo de la siguiente manera:
Paso 1: La Junta de la Region otorga la autoridad para notificar la recuperacion de tierras
El Comite Popular de Autoridades Competentes emitira un aviso de adquisicion de tierras en los casos en que las personas y las organizaciones se recuperen de acuerdo con el Articulo 83 de la Ley de Tierras de 2024, y al mismo tiempo, de acuerdo con el Plan de Uso de Tierras anual de nivel de distrito aprobado por agencias competentes.
- Segun la Clausula 1, Articulo 85 de la Ley de Tierras de 2024, antes de la decision sobre la adquisicion de tierras, la autoridad competente debe emitir un aviso de recuperacion a los usuarios de la tierra, propietarios de activos adjuntos a la tierra, personas con derechos y obligaciones relacionadas (si las hay), antes del momento de la recuperacion es:
+ Para tierras agricolas: 90 dias como minimo.
+ Para tierras no agricolas: minimo 180 dias.
- Envie y informe el aviso de retirada.
- Efectivo del aviso: 12 meses desde la fecha de emision.
Paso 2: Realizar encuestas, encuestas, medidas, censos y estadisticas
- La Junta de la Comuna en coordinacion con la organizacion encargada de la liberacion de la superficie realizar investigaciones, encuestas, mediciones, y el control en los terrenos de recuperacion, los usuarios de la tierra deben coordinar para elaborar un plan de compensacion, apoyo y reubicacion.
- Si el usuario de la tierra tiene tierras incompletas para la investigacion, encuesta, medicion y conteo, el Comite Popular de la Comuna y el Comite del Frente de la Paterna de Vietnam del nivel de comuna y organiza la tarea de autorizacion del sitio para organizar la movilizacion y persuadir a las personas durante 15 dias por escrito.
- Despues de 10 dias de campaña y los propietarios no cooperan, la Junta de Distrito decide un recuento obligatorio. El usuario del suelo debe tomar esta decision de censos obligatoria. Si no se cumple, la Junta de Distrito tomara una decision para forzar el recuento obligatorio.
Paso 3: Obtener opiniones, elaborar y evaluar planes de compensacion, ayuda y reasentamiento
Organice la implementacion de la autorizacion terrestre para llevar a cabo las siguientes tareas: hacer planes de compensacion, apoyo y reasentamiento para los casos en que se recupere la tierra; Coordinando con el Comite Popular de la Comuna para organizar los comentarios y planes en forma de una reunion directamente con las personas, y al mismo tiempo, el plan debe figurar en la sede del Comite Popular de la Comuna y el lugar comun de la zona residencial local.
La organizacion de la consulta debe ser documentada y aprobada por el Comite de la Junta de Comunes y los representantes de los propietarios de las tierras reclamadas.
Luego, en un plazo de 60 dias, la organizacion realiza la liberacion de la superficie para sintetizar las opiniones por escrito; En coordinacion con la UOC a nivel comunal, organiza el dialogo con los que no estan de acuerdo con la propuesta, luego completa la propuesta para presentarla a las autoridades competentes.
Una vez que se haya presentado el plan, la autoridad competente para evaluar y presentarlo a la Junta de Alto Nivel tendra la autoridad para emitir una decision de aprobacion del plan de compensacion, asistencia y reasentamiento.
Paso 4: La Junta tiene la autoridad para emitir una decision de expropiacion.
Paso 5: Realizar la compensacion, asistencia y reasentamiento segun el plan aprobado.
En caso de que el usuario de la tierra no entregue a la organizacion para realizar la autorizacion terrestre, el Comite Popular de la Comuna y el Comite del Frente de la Patria de Vietnam de la Comuna y la Organizacion es responsable de movilizar y aclarar el terreno persuasivo durante 10 dias.
Si se ha movilizado y aun no se ha aceptado la entrega de la tierra, despues de que haya pasado el plazo mencionado, el comite distrital emitira una decision de expropiacion forzosa y la ejecucion de la expropiacion.
Paso 6: Obligar a la ejecucion de la decision de recuperacion de tierras (si el usuario de la tierra no cumple)
Cuando un propietario de tierra reclama despues de haber sido movilizado y aun no cumple con la decision de recuperacion de la tierra emitida, la ejecucion forzada. En caso de que la persona forzada se niegue a aceptar la decision de forzar / ausentarse, el comite de nivel comunal elabora un acta.
