El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir una Decisión aprobando la política de inversión y al mismo tiempo aprobando al inversor para el Proyecto de Nueva Área Urbana de Binh Quoi - Thanh Da en el barrio de Binh Quoi, ciudad de Ho Chi Minh.
Según la Decisión, el inversor estratégico que implementa el proyecto es un consorcio de inversores: Sun Group Joint Stock Company, Ha Long Sun Co., Ltd. y Sun City Co., Ltd.
El proyecto tiene como objetivo desarrollarse en una nueva área urbana moderna para servir al desarrollo socioeconómico local.
La zona urbana de Bình Quới - Thanh Đa incluirá zonas residenciales, viviendas combinadas con comercio - servicios con funciones mixtas para venta, alquiler y alquiler con opción a compra; junto con un sistema de obras públicas, servicios comerciales, salud, educación, cultura - deportes, turismo, hoteles, oficinas.
El proyecto también cuenta con un sistema de parques, zonas verdes urbanas, parques temáticos y muelles de cruceros para explotar el fondo de tierras de manera eficiente, sincronizar el paisaje y renovar la zona residencial existente.
Según la planificación, el proyecto tiene una escala de población de unas 54.000 personas, con una superficie total de terreno adecuada para la planificación de unas 423 hectáreas. De las cuales, la superficie propuesta para la inversión en construcción es de 405 hectáreas, y las 17,71 hectáreas restantes se destinan a la mejora del paisaje, sin recuperar terrenos.
Se espera que la nueva área urbana de Binh Quoi - Thanh Da proporcione alrededor de 25, 526 viviendas, incluidos apartamentos, casas adosadas, villas, viviendas sociales y viviendas para el reasentamiento.
El fondo de tierra para el desarrollo de viviendas sociales se asigna para representar el 20% del área total de tierra residencial, asegurando el cumplimiento de las regulaciones de la ley sobre vivienda.
La inversión total del proyecto es de aproximadamente 98. 710 mil millones de VND, equivalente a más de 3.740 millones de dólares estadounidenses. De los cuales, la contribución de capital del inversor es de aproximadamente 14. 880 mil millones de VND, el resto se moviliza de instituciones de crédito.
El plazo de operación del proyecto es de 50 años a partir de la fecha de asignación de la tierra, arrendamiento de la tierra o permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra.
Según el cronograma aprobado, el proyecto se implementará en un plazo de 10 años, incluyendo las etapas de finalización de los procedimientos de inversión, construcción básica y puesta en funcionamiento de la obra.
El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh exige a los inversores que cumplan plenamente con la responsabilidad de invertir en la construcción completa del sistema de infraestructura técnica e infraestructura social dentro del alcance del proyecto, garantizando una conexión sincrónica con la infraestructura regional. Al mismo tiempo, los inversores deben cumplir estrictamente con las obligaciones relacionadas con el desarrollo de viviendas sociales y el reasentamiento de acuerdo con las regulaciones.
La ciudad también enfatizó que los inversores deben cumplir estrictamente con las regulaciones de la ley sobre inversión, tierra, construcción, vivienda, negocios inmobiliarios y protección ambiental; no transferir proyectos en violación de las regulaciones; implementar proyectos a tiempo y de acuerdo con los compromisos registrados. En caso de violación, el proyecto será considerado y tratado de acuerdo con las regulaciones de la ley.
La península de Binh Quoi - Thanh Da está ubicada a unos 6,5 km del centro de la ciudad de Ho Chi Minh, rodeada por el río Saigón y el canal Thanh Da, es un fondo de tierra baldía a gran escala raro que queda cerca del centro, favorable para el desarrollo urbano ecológico.
Sin embargo, el proyecto fue aprobado en 1992, pero durante muchos años cayó en una situación de "proyecto suspendido" debido a la gran inversión de capital, problemas con la limpieza del sitio y muchos cambios de inversores, lo que provocó retrasos en la implementación durante más de 30 años.
