En la mañana del 6 de mayo, el Sr. Ngũ Quốc Việt, Jefe del Departamento de Economía, Infraestructura y Urbanismo del barrio de Nam Nha Trang, confirmó que la localidad había organizado la mediación de la disputa entre el Sr. Nguyễn Ngọc Thành (residente en la ciudad de Ho Chi Minh) y la empresa TNHH Quốc Anh NT.
Reconciliación tras la petición
El proyecto del Área de Villas Quoc Anh, invertido por Quoc Anh NT Co., Ltd., ha sido emitido por el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa con una decisión de cese de operaciones y revocación del certificado de inversión a partir de 2024.
Este contenido ha sido reflejado por Lao Dong en el artículo "Clebración oficial de las operaciones del proyecto de miles de millones de VND de la zona de villas Quoc Anh Nha Trang". Según la petición enviada al Comité Popular del barrio, el Sr. Nguyen Ngoc Thanh afirma que el derecho de uso de la parcela de tierra número 09, hoja de mapa número 50 (nueva hoja 283), con una superficie de 330,8 m2 en su grupo residencial de Phuoc Ha está en disputa con esta empresa.
El Sr. Thanh dijo que en julio de 2025, al firmar un contrato para la medición y colocación de mojones fronterizos, descubrió que una parte de su terreno estaba siendo construida por Quoc Anh NT Co., Ltd. para construir un almacén.
Los letreros publicitarios del proyecto todavía existen frente al terreno, afectando los derechos y la implementación de los procedimientos administrativos del Sr.
Mientras tanto, el representante de Quoc Anh NT Co., Ltd. proporcionó una serie de contratos de compraventa, transferencia de derechos de uso de la tierra y derechos de uso de la tierra para la silvicultura a partir de 2014 como base.
A través de la inspección real, el equipo de trabajo del Comité Popular del barrio de Nam Nha Trang registró que en el momento del trabajo no había documentos relacionados con la persona llamada Tuan (que se dice que está relacionada con la empresa); no se pudo proporcionar un permiso de construcción ni documentos relacionados con la valla publicitaria en el terreno en disputa.
Según la localidad, la parcela de tierra en disputa ha sido gestionada y utilizada por la empresa durante mucho tiempo; mientras que, en el momento de la compraventa, el Sr. Thanh no había realizado mediciones ni inspecciones del estado actual de la parcela de tierra. El Comité Popular del barrio solicitó al Sr. Thanh que se pusiera en contacto con el vendedor, el Sr. Thanh, para aclarar la transacción.
No se logra la conciliación, se exige mantener el statu quo.
El Sr. Ngũ Quốc Việt dijo que el resultado de la mediación no tuvo éxito porque las partes no lograron el consenso.
El gobierno local exige a las partes que mantengan el estado actual del terreno hasta que las autoridades competentes lo resuelvan por completo.
Se instruye a las partes a basarse en el acta de conciliación fallida para enviar una solicitud al Tribunal Popular de la Región 1 - Khánh Hòa para su resolución de acuerdo con las regulaciones.
Según el Sr. Viet, el proyecto del Área de Villas Quoc Anh ha cesado sus operaciones desde 2024, mientras que el modelo de gobierno local de dos niveles comenzó a operar a partir de 2025.
Sin embargo, hasta ahora, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa aún no ha entregado el proyecto en el terreno para que el barrio de Nam Nha Trang lo gestione de acuerdo con la descentralización.
En particular, según los líderes locales, la disputa entre el Sr. Thanh y Quoc Anh NT Co., Ltd. es una relación civil, no relacionada directamente con el proyecto, que ha sido revocada. Los documentos proporcionados por las partes son principalmente documentos escritos a mano, sin una base legal completa.
Anteriormente, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa asignó al Departamento de Planificación e Inversión (ahora Departamento de Finanzas) para llevar a cabo los procedimientos para poner fin a las operaciones y revocar el certificado de registro de inversión del proyecto.
A través de la revisión, las agencias funcionales determinaron que el retraso en el progreso del proyecto se originó tanto por causas objetivas como subjetivas.
Entre ellos, el proyecto pertenece al grupo que debe detenerse temporalmente de acuerdo con la Notificación No. 555 de fecha 4 de diciembre de 2020 del Comité Popular Provincial; al mismo tiempo, no se ajusta a la planificación general y las planificaciones relacionadas. Por parte del inversor, la empresa no ha implementado activamente según el progreso, y ha sido sancionada por violaciones.
