Escándalo en la transferencia de derechos operativos
Reflejando al periódico Lao Dong, miles de residentes que viven en el edificio de apartamentos Opal Boulevard en el distrito de Di An viven en una situación de preocupación debido al escándalo en la entrega de expedientes de edificios de apartamentos entre la Junta de Administración antigua y nueva.
Desde octubre de 2025, el Comité de Gestión (BQT) del Complejo de Apartamentos Opal Boulevard para el mandato 2022-2025 ha expirado su mandato de funcionamiento según las regulaciones.La conferencia de edificios de apartamentos para elegir el BQT para el nuevo mandato se llevó a cabo en abril de 2025, pero no tuvo éxito (debido a que el número de residentes asistentes no fue suficiente del 50% según las regulaciones).El Comité Popular del barrio de Di An luego decidió organizar una conferencia extraordinaria de edificios de apartamentos el 25 de enero de 2026 y luego emitió la Decisión No. 375/QD-UBND de 6 de febrero de 2026 sobre el reconocimiento del BQT para el nuevo mandato 2026-2029.
Sin embargo, hasta ahora, la historia de la entrega de expedientes de edificios de apartamentos entre el BQT nuevo y el antiguo aún no se ha completado debido a las disputas interminables.En una entrevista con un periodista del periódico Lao Dong, el Sr. Pham Duc Toan, jefe del BQT para el mandato 2022-2025, dijo que había llevado a cabo la entrega del sello que aún no se había entregado porque
Por ejemplo, según los acontecimientos de la reunión de trabajo del 25 de enero de 2026, el acta no contenía el contenido de la aprobación del Reglamento sobre la organización y operación del BQT y los ingresos y gastos financieros del complejo de apartamentos Opal Boulevard y el plan de mantenimiento para 2026. Sin embargo, el acta de trabajo completa del 25 de enero de 2026 (marcada por el Comité Popular del barrio de Di An) contenía el contenido anterior. Por lo tanto, el Sr. Toan dijo que está proponiendo al Comité Popular del barrio de Di An que considere revocar o cancelar el acta.
Según el documento de respuesta del Comité Popular del barrio de Di An, basándose en las opiniones de los residentes presentes en la conferencia, se propuso aprobar el proyecto de reglamento de gestión, actividades de ingresos y gastos financieros y mantenimiento para 2026. Considerando que el plan de mantenimiento para 2026 y los contenidos aprobados básicamente no han cambiado mucho en comparación con el reglamento del mandato anterior. Por lo tanto, con el fin de estabilizar pronto la situación en el edificio de apartamentos, el representante del Comité Popular del barrio de Di An ha autorizado al BQT del nuevo mandato a presidir la conferencia para aprobar el proyecto de reglamento de gestión, actividades de ingresos y gastos financieros y mantenimiento para 2026.
Sin embargo, esta respuesta se enfrenta a la reflexión del BQT del mandato anterior con el argumento de que la aprobación de un reglamento tan importante cuando la conferencia solo tiene unas pocas docenas de residentes no puede representar al número total de 1. 460 residentes, el contenido del reglamento del BQT del mandato II también es diferente del mandato I, lo que puede causar graves consecuencias más adelante.
Hasta ahora, la disputa entre las partes aún no se ha resuelto, miles de hogares están preocupados por que su vida diaria se vea afectada.
Los residentes quieren votar en desacuerdo con la Junta de Administración
También en el distrito de Di An, en el edificio de apartamentos Bcons Garden también se está produciendo una tensa disputa entre miles de residentes y el propio BQT que eligen. Según los residentes, el BQT ya no tiene suficiente personal, pero todavía está tomando medidas importantes relacionadas con la gestión y operación. Se sabe que el BQT fue elegido a finales de 2025 con 4 miembros, pero a principios de abril de 2026 2 personas habían dimitido.
Los residentes solicitaron al Comité Popular del barrio de Di An que considere solicitar al BQT que organice una conferencia extraordinaria de edificios de apartamentos.La razón dada es que el contrato de gestión operativa tiene una cláusula para dividir las ganancias del área de propiedad común, pero no ha sido votada por los residentes, lo cual no cumple con las regulaciones.
Los residentes también creen que el BQT no ha demostrado plenamente su capacidad de gestión, especialmente en la recepción de infraestructura cuando todavía existe un período de garantía hasta 2027. Muchas opiniones sugieren que si el BQT recibe la entrega de infraestructura del Inversor, si no se inspecciona cuidadosamente, fácilmente conducirá a consecuencias. Los residentes pueden tener que asumir la responsabilidad de corregir errores técnicos, pérdidas del fondo de mantenimiento, disputas sobre áreas comunes y privadas...
Ante la tensión entre los residentes y el BQT, el 29 de abril, el Comité Popular del barrio de Di An, Ciudad Ho Chi Minh, emitió un documento solicitando la suspensión temporal de la entrega de expedientes de apartamentos en Bcons Garden del promotor al consejo de administración.
Según el Comité Popular del barrio, la decisión se tomó después de considerar la petición del colectivo de residentes de fecha 30 de marzo de 2026, que reflejaba algunos problemas relacionados con la junta directiva y solicitaba la suspensión temporal de la entrega de expedientes, y al mismo tiempo organizar una conferencia extraordinaria de edificios de apartamentos.
