Sede "tierra dorada" abandonada en medio del centro
Justo en el centro de la ciudad de Tam Ky (antigua Quang Nam), la sede del Departamento de Educacion Fisica y Deportes de la provincia de Quang Nam (antigua) en el numero 18 de Tran Quy Cap, con una superficie de 1.145 m2, ha estado abandonada durante mas de 17 años. La obra se ha deteriorado gravemente, las puertas estan cerradas con llave, convirtiendose en un punto descuidado en el corazon de la ciudad. Anteriormente, implementando el Decreto 13/2008/ND-CP, la provincia de Quang Nam fusiono el Departamento de Turismo, el Departamento de Educacion Fisica y Deportes con el Departamento de Cultura e Informacion para establecer el Departamento de Cultura, Deportes y Turismo. Despues de trasladarse a la nueva sede, la antigua sede se cerro, no se transfirio ni se liquido, dejando que la desolacion se prolongara.
No solo en este caso, muchas grandes sedes de los antiguos departamentos y ramas de Quang Nam, como el Departamento de Informacion y Comunicaciones, el Departamento de Trabajo, Invalidos de Guerra y Asuntos Sociales... actualmente solo utilizan una parte del area despues de la fusion, mientras que el resto no se ha explotado eficazmente. El area de Quang Nam tambien tiene 59 proyectos y obras invertidos y construidos por el Estado, pero se utilizan de manera ineficiente, incluso abandonados, causando un desperdicio de cientos de miles de millones de VND.
Ejemplos tipicos son la infraestructura de la zona de produccion acuicola centralizada en la comuna de Thang Truong con una inversion de mas de 39 mil millones de VND en un area de mas de 20 hectareas; o la Clinica Policlinica del Parque Industrial Dien Nam - Dien Ngoc, que invirtio mas de 43 mil millones de VND pero casi no promovio su funcion.
Despues de la fusion, la ciudad de Da Nang tiene 3.595 establecimientos de viviendas y terrenos que son oficinas y establecimientos de actividades profesionales. Entre ellos, Quang Nam (antiguo) representa 2.628 establecimientos, Da Nang (antiguo) tiene 967 establecimientos.
Problema candente en el foro del Consejo Popular de la ciudad
Recientemente, en la sesion de finales de 2025 del Consejo Popular de la ciudad de Da Nang, X legislatura, muchos delegados expresaron su preocupacion por la situacion de las oficinas publicas abandonadas, degradadas e incluso convertidas en lugares de recoleccion de basura, causando contaminacion ambiental despues de operar el modelo de gobierno de dos niveles.
Segun la diputada Nguyen Thi Thu Lan, secretaria del Comite del Partido del barrio de Tam Ky, como area administrativa central de la antigua provincia de Quang Nam, el barrio gestiona actualmente 65 instalaciones de vivienda y terrenos, de las cuales 23 instalaciones se identifican como excedentes, incluidas las antiguas oficinas y las casas de actividades del bloque de barrio despues de la fusion. Una situacion similar tambien ocurre en las oficinas administrativas de los distritos y condados antiguos, causando indignacion entre los votantes debido a la falta de un plan de manejo especifico.
Este es un recurso valioso, pero tambien plantea un gran riesgo de despilfarro si no se maneja a tiempo. Para el barrio, inicialmente se ha elaborado un plan para organizar, priorizar la conversion de funciones para servir a la comunidad, y al mismo tiempo reforzar la gestion en la fase de transicion. La diputada Nguyen Thi Thu Lan solicito al Comite Popular de la ciudad que anunciara pronto un plan general y una hoja de ruta especifica para manejar las sedes, las viviendas oficiales y los bienes publicos excedentes, especialmente en el area central de la antigua capital provincial de Quang Nam.
Los lideres del Comite Popular de la ciudad de Da Nang dijeron que la ciudad determina que mantener la sede no es el objetivo final. El problema central es utilizarla correcta, eficazmente y de acuerdo con las necesidades sociales. La ciudad exige que las unidades que heredan la responsabilidad de gestion protejan estrictamente los bienes publicos mientras se esperan los planes de manejo, evitando perdidas y degradacion.
Se propone transferir muchas sedes ubicadas junto a las escuelas para ampliar las aulas. Los planes de conversion funcional priorizan los campos de la educacion, la salud, la biblioteca, los parques, las instalaciones culturales y deportivas, en lugar de nuevas inversiones que cuestan presupuesto.
El espiritu de ahorro tambien se refleja en la disposicion de alojamiento para funcionarios y empleados publicos de Quang Nam (antiguo) para asumir tareas, a traves de la explotacion de viviendas sociales, dormitorios y instalaciones de alojamiento disponibles.
Listos para entregar a bajo precio a los inversores para su explotacion
Hasta ahora, despues de la revision, 3.278/3.595 establecimientos inmobiliarios en Da Nang han sido retenidos para su uso continuo; 256 establecimientos han sido identificados como excedentes; 61 establecimientos han completado el procesamiento, de los cuales 50 establecimientos han sido transformados para servir a la salud, la educacion, la biblioteca, los parques y las instalaciones culturales y deportivas.
Para las 256 instalaciones excedentes, la ciudad clasifica y procesa: 81 instalaciones asignadas a organizaciones con funciones de gestion y negocio de casas explotadas de acuerdo con el Decreto 108/2024/ND-CP; 65 instalaciones asignadas al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras para su gestion; 110 instalaciones asignadas a comunas y barrios para continuar desarrollando planes especificos.
El vicepresidente del Comite Popular de la ciudad de Da Nang, Phan Thai Binh, dijo que la ciudad esta revisando todo el fondo de viviendas publicas, haciendo publico y transparente para pedir la explotacion. Para las instalaciones gravemente deterioradas, si ya no hay necesidad de uso, se liquidara o demolera para crear un fondo de tierra limpia, evitando tanto el desperdicio de tierra como el desperdicio de viviendas.
Las sedes publicas excedentes no solo deben mantenerse, sino que deben utilizarse correctamente y de manera eficiente; despues de la revision, la ciudad hara publico el fondo de viviendas y terrenos publicos, lista para entregarlo inmediatamente a los inversores para su explotacion a precios bajos o licitar cuando sea necesario, decidida a reparar, liquidar o demoler las obras deterioradas para evitar el despilfarro de recursos de tierras y oficinas, mientras que las necesidades sociales aun son muy grandes", enfatizo el Sr. Phan Thai Binh.
