En una entrevista con Lao Dong, el abogado Nguyen Ngoc Tu, de LawKey Law Company Limited, dijo que, de acuerdo con la Cláusula 2, Artículo 43 de la Ley de Construcción de 2025, que regula generalmente la emisión de permisos de construcción, las casas de menos de 6 pisos en áreas urbanas no tendrán que solicitar un permiso de construcción si:
- Casas con una superficie total de piso inferior a 500 m2;
- Las casas no están ubicadas en áreas que requieren gestión de planificación y arquitectura, como áreas urbanas, áreas funcionales, áreas económicas, áreas turísticas, áreas que tienen una planificación general o que han emitido regulaciones de gestión de arquitectura.
Para la construcción de casas de menos de 6 pisos que no están exentas del permiso de construcción, las personas deben completar los trámites para solicitar un permiso de construcción antes de iniciar la construcción. Según el Artículo 60 del Decreto 217/2026/ND-CP, el expediente para solicitar un permiso de construcción incluye:
- Solicitud de permiso de construcción;
- Documentos legales sobre la tierra;
- Expediente de diseño de construcción según las regulaciones;
- Otros documentos dependiendo de la naturaleza y escala de la obra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Después de preparar todos los documentos, las personas los presentan a la autoridad competente para ser considerados y obtener un permiso de construcción de acuerdo con las regulaciones.
