En el Portal de Información del Gobierno, la Sra. L.T. V. A (TPHCM) preguntó:
Tiene la necesidad de comprar viviendas sociales, por lo que necesita obtener una confirmación de ingresos medios en los últimos 12 meses. Se mudó recientemente en diciembre de 2025, por lo que al presentar la solicitud de confirmación de ingresos medios de 12 meses, tanto la agencia anterior como la nueva no la verificaron.
La Sra. V.A preguntó, ¿qué se debe hacer en su caso? ¿Quién verificará sus ingresos? Tiene un contrato de trabajo y un extracto bancario que prueba que los ingresos se transfieren a la cuenta en su totalidad.
El Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El artículo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social estipula las condiciones de ingresos para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social (modificado y complementado por el Decreto No. 54/2026/ND-CP de fecha 9 de febrero de 2026 y el Decreto No. 136/2026/ND-CP de fecha 7 de abril de 2026) de la siguiente manera:
Artículo 30. Condiciones de ingresos
1. Para los sujetos especificados en los apartados 5, 6 y 8 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda, se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero, el ingreso mensual promedio real no debe exceder los 25 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero y está criando a un niño menor de edad adulta, el ingreso mensual promedio real no supera los 35 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley, el solicitante y su cónyuge tienen un ingreso mensual promedio total real que no supere los 50 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
c) El plazo para determinar las condiciones de ingresos según lo dispuesto en los puntos a y b de este apartado es de 12 meses consecutivos, a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmación.
d) Basado en las condiciones, el nivel de ingresos de cada área en el área, la política preferencial de vivienda para funcionarios, empleados públicos, empleados públicos, el número de personas dependientes de acuerdo con las regulaciones de la ley, el Comité Popular provincial puede decidir el coeficiente de ajuste del nivel de ingresos estipulado en los puntos a, b de este párrafo, pero no excede la proporción entre el ingreso per cápita promedio en la localidad y el ingreso per cápita promedio en todo el país; decidir la política para fomentar el acceso a la vivienda social para los sujetos que disfrutan de la política de apoyo a la vivienda social que tienen tres o más personas dependientes en el mismo hogar.
