El miembro del miembro del Politburo del primer ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar un telegrama para enfocarse en reducir y simplificar los procedimientos administrativos en el campo de la construccion. En particular, las personas esperan los procedimientos para otorgar permisos de construccion para proyectos bajo el proyecto o el area de diseño urbano aprobado es esperado por personas.
La mayoria de los propietarios no pueden hacer sus propias solicitudes para el permiso de construccion
Como regla general, la concesion de un permiso de construccion de la casa separado solo toma 10-15 dias habiles, pero cuando se les pidio, muchas personas sacudieron la cabeza y suspiraron porque encontraron demasiados problemas y muchos.
El Sr. Nguyen Hung (el nombre ha cambiado), que vive en el Distrito 7 (ciudad de Ho Chi Minh), dijo que antes del año nuevo lunar, solicito un permiso de construccion de viviendas en el area de tierras de un proyecto en el Distrito 8. Aunque contrato a una gran compañia de diseño para hacer dibujos, pero al presentar el organo, los funcionarios del distrito anunciaron que el dibujo no coincidia con los objetivos de construccion y se requirio para editarlo.
Durante casi dos meses, el Sr. Hung ha agregado repetidamente registros, pero aun no completa el procedimiento. Finalmente, segun la sugerencia de usted, se vio obligado a mirar al servicio y ser introducido en la lista de unidades de consultoria. Despues de gastar unos decenas de millones de dong para rehacer los nuevos dibujos y registros.
El Sr. Nguyen Ninh es un arquitecto (KTS) especializado en el campo de la construccion de casas adosadas en el distrito de Tan Binh, Ho Chi Minh City, dijo que en el proceso de solicitar permiso para construir, muchos puntos imprevistos pueden generar puntos impredecibles. Se encuentran algunos propietarios comunes, como: violar los limites, el hito equivocado, el area cambia, el estado de la casa no esta en el libro rosa derecho y el libro rojo. Los dibujos detallados no ignoran el error y deben seguir estrictamente la relacion prescrita para que la mayoria de los propietarios no puedan hacerlo ellos mismos ...
KTS Nguyen Ninh compartio: "Todos saben el hecho de que muchas personas tienen que gastar dinero en el servicio, la solicitud de permiso de construccion se manejara rapidamente. Muchos dibujos solo estan afrontando, lo que hace que legitimar el procedimiento, mientras que la construccion real es incorrecta en comparacion con la licencia otorgada. Incluso la forma de aplicacion en linea no es realmente conveniente. Enviar".
Cada exencion piloto del permiso de construccion
Anteriormente, en 2018, la ciudad de Ho Chi Minh tenia una exencion piloto de permisos de construccion para casas individuales en Tan Quy Ward, Distrito 7. Sin embargo, debido a los requisitos de planificacion 1/500 de la sala, de hecho, el piloto no se pudo implementar.
Para 2021, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh emitio la Decision 56/2021 que aprueba la regulacion sobre gestion arquitectonica en el area, regulaciones sobre densidad de construccion, altura, altura de la construccion, hacia atras, asi como piezas arquitectonicas como balcones, cardones, techos, techos de sotanos, carneros de mezzanine para cada ruta, cada calle. Segun esta regulacion, algunas subdivisiones de viviendas en areas urbanas tienen 1/500 de planificacion detallada.
Por lo tanto, en opinion del Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociacion de Bienes Raices de la Ciudad de Ho Chi Minh, los trabajos de construccion de casas y hogares individuales en areas urbanas tienen un plan detallado de 1/500 o diseño urbano aprobado, deben estar exentos de los permisos de construccion. Para casas separadas en un area sin un plan detallado de 1/500 en una sala, el Ministerio de Construccion puede estudiar para emitir un conjunto temporal de regulaciones tecnicas. Segun eso, el gobierno anunciara publicamente los parametros requeridos, como carreteras rojas, limites, callejones para que las personas sigan ...
El Sr. Le Hoang Chau dijo que una de las inadecuaciones debiles e inadecuadas actuales es el ajuste de la planificacion detallada de la subdivision a escala 1/2,000, el proceso de evaluacion y aprobacion de la planificacion detallada de 1/500 es muy problematico. Es correcto renunciar al permiso de construccion, porque en la planificacion detallada de 1/500, casi ha mostrado la altura, la altura y el diseño de la casa.
"Para los proyectos de vivienda individual de individuos y hogares en el area urbana, existe un plan detallado de 1/500 o diseño urbano aprobado, debe considerar la exencion de los permisos de construccion. Esto ayudara a reducir los procedimientos administrativos para una pequeña escala, simple y bajo control de la planificacion y el diseño", dijo Chau.
El Instituto de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de propuso que el liderazgo de la ciudad de Ho Chi Minh permite a las personas registrarse para la construccion, en lugar de otorgar permisos de construccion hoy, bajo la direccion del Primer Ministro. En consecuencia, el Instituto recomienda que las personas unifiquen la construccion de la construccion en lugar de los permisos de construccion de 1.7, basados en el callejon y la arquitectura de la construccion de viviendas prescritas en las regulaciones de gestion arquitectonica en la ciudad de Ho Chi Minh.
Al mismo tiempo, la propuesta de considerar ajustar la altura de los trabajos de construccion al menos un piso para trabajos con un ancho real de mas de 5,5 m y la duracion del trabajo es de al menos 12 m en las disposiciones de las regulaciones de gestion arquitectonica de la ciudad de Ho Chi Minh.
Los expertos dicen que la ley de construccion ha proporcionado la eliminacion de los permisos de construccion para las casas en el proyecto, el proyecto tiene un plan de 1/500 aprobado.
Ademas, la ciudad de Ho Chi Minh ha previsto las regulaciones de gestion arquitectonica en la ciudad de Ho Chi Minh (decision 56/2021/QD-USDD) como base para los permisos de construccion.
Actualmente, la ciudad de Ho Chi Minh ha planeado un plan de 1/2,000 para casi todas las areas. Basado en las regulaciones sobre gestion arquitectonica, la ciudad de Ho Chi Minh estara de acuerdo en la escala, la densidad de construccion, los trabajos al reves ... El Comite Popular de la sala guiara el formulario de procedimiento y registro. Las personas quieren construir, registrarse y construir de acuerdo con el modelo y el diseño diseñado. La agencia de gestion estatal supervisara la construccion del trabajo.
En caso de que las personas violen intencionalmente en comparacion con el registro de la construccion, se manejan de acuerdo con la ley actual sobre violaciones en el campo de la construccion.
