Si no hay un libro rojo, ¿puede solicitar un permiso de construccion?
Articulo 3 del Decreto 53/2017 del Gobierno, los documentos legales sobre tierras para otorgar permisos de construccion es uno de los siguientes documentos:
El derecho del certificado de uso del suelo se otorgo de acuerdo con la Ley de Tierras de 1987, la Ley de Tierras de 1993, la Ley de Tierras Modificadas en 2001, la Ley de Tierras de 2003.
Certificado de derechos de uso del suelo, propiedad de casas y otros activos adjuntos a tierras otorgadas de conformidad con la Ley de Tierras de 2013, la ley que modifica y complementa las leyes relacionadas con la inversion en la construccion de capital en 2009.
El certificado de propiedad de los derechos de uso de la vivienda y la tierra residencial se otorga de acuerdo con el Decreto 60/CP de fecha 5.7.1994, decreto 61/CP de fecha 5.7.1994 sobre negociacion y comercio de viviendas.
Tipos de documentos elegibles para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra, propiedad de casas y otros activos adjuntos a la tierra, pero no se han otorgado.
Los documentos de la tierra para los casos en que se asigna al estado, la tierra arrendada, cambia el proposito del uso de la tierra a partir del 1 de julio de 2004, pero no tiene un certificado
Incluyendo: Decision sobre la asignacion de tierras de agencias estatales competentes o decisiones sobre el arrendamiento de la tierra de las agencias estatales competentes y los contratos de arrendamiento de tierras adjuntos (si los hay) o documentos sobre la subasta de los derechos de uso de la tierra, ofertas por proyectos con uso de la tierra o decisiones que permitan el cambio de uso de la tierra de las agencias estatales competentes.
Por lo tanto, solo uno de los documentos legales sobre tierra puede solicitar un permiso de construccion de viviendas sin documentos obligatorios que sean certificados (libros rojos), cuando un permiso de construccion, a su familia aun se les otorga permisos de construccion y puede comenzar la construccion.
Reglamentacion de la inscripcion en la lista roja de derechos de uso de la tierra
El uso compartido de la tierra incluye varios casos diferentes, entre ellos:
Muchos compran una parcela de tierra.
Caso 1: Compra en conjunto pero sin separacion o no calificado para separacion
De conformidad con la Clausula 2, Articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024, al contribuir con el dinero para recibir la transferencia de la parcela de tierras, el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y la propiedad de las propiedades adjuntas a la tierra deben registrar completamente los nombres de quienes comparten el derecho de uso de la tierra y emitir un certificado a cada persona.
En caso de que el propietario use los derechos de uso de la tierra, el propietario de la propiedad se adjunta a la tierra con un requisito general, se otorga el mismo certificado y se otorga al representante.
Los representantes seran acordados por las partes. El representante no significa que tenga mas derechos que los demas, sino que los derechos y obligaciones corresponden a la cantidad gastada.
Caso 2: Compre juntos pero separe el paquete
En este caso, si el paquete de tierras recibe una transferencia general que es elegible para el paquete y aquellos que compran la misma parcela, deben separar el paquete y llevar a cabo el procedimiento para otorgar el certificado en cada parte.
Tener el derecho de uso de la tierra en comun como esposos
La clausula 1, Articulo 34 de la Ley de Matrimonio y Familia 2014 estipula: "En caso de que la propiedad sea propiedad de la pareja de que la ley debe registrarse para la propiedad y los derechos de uso, el Certificado de Propiedad y el Certificado de uso deben nombrar tanto el esposo como la esposa, a menos que se acuerde lo contrario".
Asi, si el derecho de uso de la tierra es propiedad conjunta de la pareja debe escribir la informacion de la esposa y el marido en el certificado, a menos que la pareja acuerde otra cosa.
Tener el derecho de uso de la tierra en comun como hogar
Segun la Clausula 25, el Articulo 3 de la Ley de Tierras de 2024, los hogares de uso de la tierra son aquellos que tienen matrimonio, sangre y relaciones nutritivas de acuerdo con la ley sobre el matrimonio y la familia, viven juntos y tienen derechos comunes al uso de la tierra en el momento de la asignacion de la tierra, el arrendamiento de la tierra, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra, recibir los derechos de uso de la tierra antes de que esta ley sea efectiva.
Asi, los miembros de una familia tienen derecho a compartir el uso de la tierra si cumplen con las siguientes condiciones:
Tener una relacion matrimonial (esposo y esposa), relacion de sangre (padre, madre e hijo con hijos biologicos ...), relacion nutritiva (padre adoptivo, madre adoptiva con adopcion).
Vivir juntos en el momento de la asignacion de tierras, arrendamiento de tierras, reconocimiento de los derechos de uso de la tierra; Obtenga la transferencia correcta de uso de la tierra.
Tener un derecho comun de uso de la tierra en las formas, tales como: contribuir y crear juntos para tener un derecho comun de uso de la tierra o heredado y heredado.
