Nuestro problema de vivienda social tambien es actualmente muy 'caliente' especialmente en las grandes ciudades como Hanoi Ciudad Ho Chi Minh y parques industriales.
El 10 de octubre de 2025 el Gobierno promulgo el Decreto No. 261/2025/ND-CP que modifica y complementa algunos articulos del Decreto No. 100/2024/ND-СР de 26 de julio de 2024 del Gobierno que estipula una serie de disposiciones de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP de 1 de julio de 2025 del Gobierno que estipula una serie de disposiciones y medidas para implementar la Resolucion No. 201/2025/QH15 de 29 de mayo de 2025 de la Asamblea
En consecuencia en el apartado 2 del articulo 1 del Decreto No. 261/2025/ND-CP se han modificado y complementado el apartado 1 y el apartado 2 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de la siguiente manera:
Articulo 30. Condiciones de ingresos
1. Para los sujetos estipulados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera tiene un ingreso promedio mensual de no mas de 20 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de la agencia u organizacion donde el solicitante trabaja. En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera que esta criando a un hijo menor de edad el ingreso promedio mensual de no mas de 30 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de la agencia u organizacion donde el solicitante
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso total promedio mensual realecido de no mas de 40 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja...
Por lo tanto segun las nuevas regulaciones las condiciones de ingresos al comprar viviendas sociales se han ajustado de 15 millones de VND a 20 millones de VND para los demandantes que no estan casados; a 30 millones de VND para los demandantes que son solteros y carecen de hijos menores de edad; a 40 millones de VND para los demandantes y su esposa (esposo) con ingresos medios mensuales reales calculados segun el Tabla de salarios para adaptarse al precio de vida actual que esta aumentando.
Esa es la primera condicion.
La segunda condicion es cumplir con las condiciones de vivienda. En consecuencia las personas que se registren para comprar viviendas sociales no deben estar registradas en ningun bien inmueble en la provincia o ciudad donde haya un proyecto de vivienda social. O si ya tienen viviendas el area promedio per capita del hogar no debe superar los 15m2/persona en el lugar de residencia habitual.
Actualmente segun la Ley de Vivienda se han eliminado las condiciones sobre el lugar de residencia. Esta regulacion tiene como objetivo ser mas acorde con el derecho a la libertad de residencia de los ciudadanos.
Anteriormente la regulacion requeria que el solicitante tuviera un lugar de residencia permanente o temporal en un lugar con un proyecto de vivienda social pero ahora esta regulacion ha sido abolida. Este es un punto a tener muy en cuenta.
