La conferencia aprobó el borrador del plan de desarrollo de vivienda social de la ciudad para 2026 y el período 2027-2030; informe sobre la demanda de vivienda para trabajadores en 2026 y previsión de la demanda en 2027.
Según un informe de la Federación Laboral de la ciudad de Hai Phong, toda la ciudad tiene actualmente alrededor de 668. 481 trabajadores, de los cuales alrededor de 327. 000 son miembros del sindicato en zonas y grupos industriales. Alrededor de 650 casas de alquiler con casi 29. 500 habitaciones en la ciudad satisfacen las necesidades de alrededor de 60.000 trabajadores y empleados.
Una encuesta reciente de la Federación Laboral de la ciudad muestra que el 48,7% de los 4,492 encuestados tienen la necesidad de comprar una vivienda; el 37,7% de los 4,577 trabajadores encuestados tienen la necesidad de alquilar viviendas sociales.
La principal dificultad actual para los trabajadores en el acceso a la vivienda social es el problema financiero. La mayoría de los trabajadores tienen ingresos inferiores a 10 millones de VND/persona/mes, mientras que el precio de la vivienda social es de alrededor de 14-19 millones de VND/m2 (en 2025). Por lo tanto, los trabajadores están particularmente preocupados por los precios de venta, los precios de alquiler, los pagos anticipados, los pagos a plazos y las políticas crediticias.
En la conferencia, representantes del sindicato de base también compartieron la realidad del proceso de acceso a la vivienda social de los trabajadores, destacando las dificultades que enfrentan los trabajadores. Según el Sr. Vu Dinh Phi - Presidente del Sindicato de Regina Miracle International Vietnam Co., Ltd. (KCN VSIP), la demanda de vivienda social de los trabajadores de la empresa es muy grande.
A través de la comprensión de los pensamientos y aspiraciones de los trabajadores, los expedientes para comprar viviendas sociales actualmente todavía tienen muchos pasos de confirmación en la localidad, las empresas y las agencias relacionadas. La solicitud de confirmación a veces dura hasta 2 semanas, lleva mucho tiempo y es difícil para los trabajadores que tienen que trabajar por turnos, los trabajadores que crían niños pequeños... La situación de corretaje y cobro de diferencias de precios fuera del precio de lista también causa dificultades a los trabajadores. "En realidad, en nuestra empresa, algunos trabajadores compran viviendas sociales, la diferencia de precio es de 100 millones a 300, 500 millones de VND dependiendo de cada apartamento y ubicación, lo que aumenta los costos, haciendo que las viviendas sociales superen la capacidad de los trabajadores", aclaró el Sr. Phi.
Según el Sr. Nguyen Quoc Viet, Presidente del Sindicato de Yazaki Hai Phong Vietnam Co., Ltd., actualmente el precio mínimo de la vivienda social es de alrededor de 800 millones de VND. Para poseer una vivienda social, los trabajadores deben tener el 25% del dinero para comprar una casa (el banco presta el 75%), lo que equivale a alrededor de 200-300 millones de VND. Esta es también una barrera para los trabajadores, especialmente los trabajadores inmigrantes de bajos ingresos.
Las recomendaciones también fueron respondidas directamente por representantes de los líderes del Departamento de Construcción en la conferencia, centrándose en la oferta de vivienda social, el progreso de los grandes proyectos en curso, los expedientes de los procedimientos relacionados... La Federación Laboral de la ciudad solicitó a las agencias funcionales que continúen revisando las necesidades reales, el progreso y la escala de cada proyecto; al mismo tiempo, hacer pública la capacidad de acceso a la vivienda, los precios de venta, los precios de alquiler y los mecanismos de apoyo para que la política de vivienda social llegue realmente a los trabajadores y empleados.
En el futuro, la Federación Laboral de la ciudad también continuará captando, sintetizando y reflejando las necesidades de los miembros del sindicato y los trabajadores, participando en la contribución de opiniones, supervisando y proponiendo a las autoridades competentes soluciones para el desarrollo de viviendas sociales adecuadas a la capacidad de pago de los trabajadores, contribuyendo a garantizar la seguridad social, estabilizar las relaciones laborales y los recursos humanos para servir a la ciudad.
