Se necesita vivienda social barata para estabilizar la vida
Quang Ngai cuenta actualmente con mas de 85.300 miembros del sindicato y trabajadores concentrados principalmente en la Zona Economica de Dung Quat el Parque Industrial de Tinh Phong el Parque Industrial VSIP... Durante decadas la demanda de vivienda social de funcionarios empleados y trabajadores siempre ha sido muy alta. Sin embargo en comparacion con las provincias vecinas Quang Ngai ha caido en una grave escasez de este tipo de vivienda.
Los precios de los bienes raices en esta localidad estan aumentando constantemente pero el ingreso promedio de los miembros del sindicato y los empleados publicos en Quang Ngai es de solo unos 6 5 millones de VND/persona/mes un salario que solo es suficiente para cubrir los gastos de manutencion basicos. Por lo tanto acumular para comprar terrenos y construir casas para la mayoria de los trabajadores sigue siendo un sueño lejano.
El Sr. Trinh Minh Tam residente en la aldea de Truong Giang (provincia de Quang Ngai) compartio: 'Si hay un proyecto de vivienda social a un precio razonable los trabajadores seguramente consideraran pedir prestado capital para comprarlo con el fin de estabilizar sus vidas a largo plazo'.
Segun el Sr. Nguyen Huu Hong Subdirector del Departamento de Construccion de la provincia de Quang Ngai la localidad esta asignada por el Gobierno para completar 8.500 viviendas sociales para 2030.
Para atraer inversores a Quang Ngai para construir viviendas sociales el Consejo Popular Provincial ha promulgado regulaciones sobre mecanismos de apoyo a la implementacion de proyectos de inversion en construccion de viviendas sociales en el area. En consecuencia Quang Ngai apoya el 100% de los fondos de compensacion apoyo y reasentamiento para la limpieza de terrenos y el 70% de los fondos de inversion para la construccion de sistemas de infraestructura tecnica con el fin de atraer inversores para implementar proyectos de viviendas sociales en el area. Esto se considera un nivel de apoyo atractivo en comparacion con otras localidades.
El Sr. Hong añadio que Quang Ngai ha planificado 19 ubicaciones con una superficie total de mas de 271 hectareas para formar un fondo de tierra para invertir en la construccion de viviendas sociales. Hay 7 proyectos de viviendas y areas urbanas en el area que destinan el 20% del fondo de tierra a viviendas sociales con una superficie de mas de 26,6 hectareas.
En 2025 Quang Ngai completo y puso en funcionamiento 144 viviendas sociales (antigua provincia de Kon Tum) actualmente se estan construyendo 48; entrego al inversor 1 proyecto con una escala de aproximadamente 603 viviendas con una inversion total de casi 600 mil millones de VND y se espera que comience en octubre de 2025.
En el futuro Quang Ngai completara y pondra en funcionamiento 144 unidades mas que se estan implementando; eliminara los obstaculos para iniciar la construccion de 384 unidades en la zona urbana de Phu My en diciembre de 2025. Acelerar la evaluacion y la propuesta de politica de inversion del proyecto a escala de 1.100 unidades con una inversion total de 850 mil millones de VND propuesta por el inversor en la comuna de Tho Phong.
Estabilizacion del mercado inmobiliario y apoyo a los trabajadores
En los ultimos años los precios de los bienes raices han aumentado continuamente especialmente despues de que la provincia de Kon Tum (antigua) se fusionara con Quang Ngai. Miles de funcionarios y empleados publicos se ven obligados a viajar una distancia de unos 160 km a Quang Ngai para trabajar y estabilizar sus vidas. Esto conduce inevitablemente a una presion creciente sobre el mercado inmobiliario.
En este contexto el fuerte desarrollo de la vivienda social no es solo un requisito urgente de bienestar sino tambien una solucion estrategica para estabilizar el mercado inmobiliario.
Anh Van Quynh (nombre cambiado) residente en el barrio de Nghia Lo compartio: 'Desde que la provincia de Kon Tum (antigua) se fusiono con Quang Ngai mi esposa y mis dos hijos pequeños se vieron obligados a mudarse a Quang Ngai para vivir y trabajar. Sin embargo la estabilidad de la vivienda enfrenta muchas dificultades. El precio de una casa de nivel 4 en el centro administrativo de la provincia de Quang Ngai actualmente oscila entre 1 3 mil millones de VND y mas lo que excede la capacidad financiera de
Anh Quynh tambien dijo que la provincia tambien esta organizando casas de servicio publico pero debido a que su familia tiene hasta 4 personas necesita mucho un espacio de vida privado en lugar de tener que vivir con muchos otros hogares en la zona de casas de servicio publico.
Segun el Sr. Nguyen Huu Hong Subdirector del Departamento de Construccion de la provincia de Quang Ngai actualmente el fondo de tierras para el desarrollo de viviendas sociales en el area no ha sido compensado ni despejado principalmente mientras que el presupuesto provincial todavia tiene muchas dificultades. Por lo tanto no se ha creado un fondo de tierras limpias para atraer inversiones y desarrollar este tipo de vivienda.
Para implementar el desarrollo de viviendas sociales en el periodo 2025-2030 con exito el Departamento de Construccion de la provincia de Quang Ngai ha solicitado al Ministerio de Construccion que asesore pronto al Gobierno para que emita un Decreto enmendada y complementando varios articulos del Decreto en el campo de la vivienda y el negocio inmobiliario; un Decreto sobre el Fondo Nacional de Vivienda en la direccion de la apertura y mejora del nivel de ingresos para beneficiarse de la politica de viviendas sociales.
