NovaGroup, el mayor accionista de Novaland, acaba de registrarse para vender 3,936,650 acciones NVL con el proposito de equilibrar la cartera y respaldar la estructura de la deuda. La transaccion programada se realiza de acuerdo con el metodo o acuerdo de correspondencia del 16 de mayo de 2025 a 13.6.2025.
Si se realiza con exito, NovaGroup reducira su participacion en Novaland de 338.790.127 acciones, representando el 17,373% a 334.853.477 acciones, representando el 17,171% del capital de Novaland.
Otro gran accionista, Diamond Properties, tambien registro la venta de 3.230.517 acciones de NVL con el mismo proposito. Se espera que despues de la implementacion exitosa, Diamond Properties tenga cerca de 165.430.470 acciones de NVL, lo que corresponde a una participacion de propiedad del 8,483%.
Esta accion de NovaGroup y Diamond Properties muestra el espiritu de su compromiso de apoyar financieramente a Novaland cuando sea necesario, para ayudar a Novaland a pagar sus deudas cuando lleguen a su vencimiento y ayudar a Novaland a mantenerse en funcionamiento.
En esta venta registrada, tambien hay 3 accionistas del grupo de accionistas internos, el Sr. Bui Cao Nhat Quan, la Sra. Bui Cao Ngoc Quynh y la Sra. Cao Thi Ngoc Suong, que registraron una venta total de 11.586.476 acciones, por razones personales. Asi, tras la transaccion, estos tres accionistas reduciran su participacion a un 6,818% del capital.
Ante el movimiento de un grupo de accionistas mayores que continua vendiendo acciones, la direccion de Novaland afirma que "no hay ningun escape", que esta apoyando la reestructuracion de las deudas de la compañia, en un contexto en el que Novaland esta tratando de completar la reestructuracion, resolver definitivamente las deudas y ejercer los derechos de los interesados.
En el mercado, las acciones de NVL tienen un precio de VND 12,300/accion. Con respecto a la hoja de ruta de la estructura de la deuda, la junta directiva de Novaland dijo que la mayoria de los prestamos y la deuda de bonos se procesaran desde finales de 2026-2027.
El informe financiero trimestral I/2025 de Novaland tambien señala que durante el periodo la compañia transfirio participaciones en las empresas propietarias de los proyectos clave Aqua City y Thanh My Loi B.
En marzo de 2025, Novaland completo la venta del 19% del capital social de Aqua City Ltd., el inversor del proyecto Aqua City de 1.000 hectareas en Dong Nai. Tras la transaccion, la participacion de Novaland se redujo de casi el 70% al 51%.
El valor de la transferencia es de 973 mil millones de dong. La diferencia entre el valor total transferido y el valor en libros fue registrada por Novaland en la ganancia despues de impuestos no distribuida en el balance consolidado.
En cuanto a la parte que recibe la transferencia, segun el registro de negocios de Aqua City en abril, CTCP Servicios Comerciales de Inversion de Tianjin es el nuevo accionista, con un 19% del capital. Cabe destacar que la sede principal de Tianhe tiene la misma direccion que la sede de Novaland en el numero 65 de Nguyen Du, barrio Ben Nghe, distrito 1, HCMC.
Junto con el proyecto anterior, en marzo de 2025, Novaland tambien completo mas del 7,635% del capital en No VA My Dinh Real Estate Co., Ltd. y redujo la tasa de tenencia en el grupo de empresas relacionada, incluyendo: Dinh Phat Real Estate Stock Company (de 67.13% a 59.5%), Investmentacion de bienes raices y desarrollo Co., Ltd. 350 (de 67.14% a 59.5% a 59.5%), Co. Ltd. 59.26%), Thanh My Loi Joint Stock Company (de 51.48%a 47.23%). El valor de transferencia total es de mas de 1.641 mil millones de VND.
Anteriormente, el 25 de diciembre de 2024, Novaland completo una transferencia del 32,84% de la capital en la Compañia de Bienes Raices No Va My Dinh con un valor total de transferencia de casi 7,060 mil millones de dong. El comprador es Xinh Real Estate Development Co. Ltd. y Bach Duong Real Estate Investment and Development Co. Ltd.
