Las altas tarifas de dividendos aparecen en muchos negocios inmobiliarios
En el contexto de que el mercado inmobiliario esta recuperando gradualmente el impulso de recuperacion, muchas empresas en la industria han anunciado un plan para dividender con altas proporciones, utilizando recursos de ganancias repentinas y el proceso de reestructuracion del flujo de efectivo.
Como se señalo, la compañia de acciones conjuntas del Centro de Exposiciones de Vietnam (VEFAC, Codigo VEF) es la empresa que anuncia el mas alto nivel de dividendos en el mercado actual. Con una tasa de hasta 435%, cada acciones de VEF recibira 43,500 VND, el valor total del gasto se estima en VND 7,247 mil millones. Este dividendo se deduce de ganancias tras impuestos en el primer trimestre del primer trimestre de 2025, registro mutaciones gracias a los ingresos de la transferencia de una parte del Proyecto Global Gate de Vinhomes.
Las altas tasas de dividendos tambien aparecen en muchas otras empresas. SJ Group (Codigo SJS) emitira acciones para pagar durante muchos años y acciones de bonificacion con una tasa total de hasta el 159%. D2D (Codigo D2D) - Empresas que operan en Dong NAI - Se espera dividir dividendos en efectivo con una tasa del 84%, equivalente a VND 8,400/acciones.
Varias otras empresas inmobiliarias eligen la forma de dividendos por stock para mantener el flujo de efectivo para la inversion. Por ejemplo, Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company (KDH) emitira mas de 101 millones de acciones para pagar dividendos en 2024 en una tasa del 10%, y mantendra la tasa equivalente para 2025.
Ademas, Dat Phuong Group (DPG) tambien llevo a cabo dos formas de pago: efectivo a una tasa del 10% y emitiendo casi 37.8 millones de acciones de bonificacion con una tasa del 60%. La fecha de pago de dividendos en efectivo esperado es 4.7.2025.
Mientras tanto, Vinaconex Conjunte Stock Corporation (VCG) y Thang Long Investment Group (TIG) tienen tasas de dividendos del 16% y 10%. TIG tambien planea aumentar el capital charter mediante la emision de mas de 240 millones de acciones, la mayoria de las cuales para los accionistas existentes.
Ademas del grupo que figura en Hose y HNX, muchas compañias que operan en el campo de la infraestructura y los bienes raices en los parques industriales tambien planean dividir dividendos despues del 19 de junio de 2025, que incluyen:
BA RIA - Vung Tau Water Supply Stock Company (BWS): Dividendo en efectivo de VND 1,000/Accion, pago del 30 de junio de 2025.
Sonadezi Conjunte Stock Company (SDV): 30% de division en efectivo, pago en 10.7.2025.
Tan Cang Funeral Joint Stock Company (TCW): dividendo de VND 2,300/accion, fecha de pago 30.6.2025.
Long Khanh Water Supply Stock Company (LKW): se espera dividir VND 6,000/acciones, el 31 de julio de 2025.
¿De donde es el dividendo dinamico?
Los analistas explican el hecho de que muchas empresas dividen altos dividendos en la actualidad para crear atraccion a los inversores antes del nuevo plan de liberacion o prepararse para el periodo de listado/lista. Al mismo tiempo, esta tambien es una forma de utilizar las ganancias de manera efectiva, lo que no es facil de invertir en el contexto del mercado inmobiliario todavia esta limitado en liquidez y legal complicado.
Por otro lado, algunas empresas eligen dividir dividendos con acciones en lugar de efectivo, para mantener el flujo de efectivo para la reestructuracion del proyecto y la inversion a largo plazo. Este formulario tambien ayuda a aumentar el capital charter sin afectar el indice financiero a corto plazo.
Se pronostica que el pronostico del suministro de viviendas en 2025 aumentara en aproximadamente un 10% en comparacion con el año anterior, gracias a la eliminacion legal y la aceleracion de las licencias de inversion, segun Vars. En este contexto, la consolidacion de la capacidad financiera a traves de dividendos tambien se considera la preparacion necesaria para que las empresas sean mas proactivas en el periodo de recuperacion.
