Los hogares de negocios de alquiler de viviendas con ingresos anuales superiores a 1.000 millones de VND están obligados a aplicar facturas electrónicas con códigos de la autoridad fiscal. En caso de que los ingresos sean de 1.000 millones de VND o menos, los hogares de negocios no están obligados a emitir facturas electrónicas, pero aún pueden registrarse para su uso cuando surjan necesidades.
De acuerdo con el apartado 5 del artículo 8 del Decreto 68/2026/ND-CP modificado por el apartado 2 del artículo 1 del Decreto 141/2026/ND-CP, los hogares empresariales y las personas físicas que realicen negocios con ingresos anuales superiores a 1.000 millones de VND deben aplicar facturas electrónicas con el código de la autoridad fiscal o facturas electrónicas generadas a partir de cajeros automáticos con conexión de datos con la autoridad fiscal.
Para los hogares de negocios que alquilan casas con ingresos de 1 mil millones de VND/año o menos, la ley no requiere la emisión de facturas electrónicas.
Sin embargo, si el inquilino tiene la necesidad de obtener la factura para contabilizar los costos, el hogar de negocios de alquiler puede registrarse para usar facturas electrónicas cuando:
- Cumplir con las condiciones y tener la necesidad de utilizar facturas electrónicas;
- Registrarse para usar facturas electrónicas con el código de la autoridad fiscal o facturas electrónicas generadas a partir de cajas registradoras con conexión de datos con la autoridad fiscal.
Además, según las regulaciones, los hogares de negocios recién iniciados o los hogares de negocios con ingresos del año anterior de menos de 1.000 millones de VND (excepto en los casos en que se hayan registrado para usar facturas electrónicas), pero en el año fiscal con ingresos acumulados superiores a 1.000 millones de VND, deben aplicar facturas electrónicas con el código de la autoridad fiscal o facturas electrónicas generadas a partir de cajeros automáticos con conexión de datos con la autoridad fiscal.
El registro para el uso de facturas electrónicas debe realizarse dentro de los 30 días siguientes al último día del período de impuestos con ingresos acumulados superiores a 1.000 millones de VND.
