No es elegible para la prevencion de incendios y la lucha contra la seguridad todavia se ofrece a precios altos
Hoang Gia SME Apartment (a Hieu, Ha Dong), aunque se ha entregado a los residentes durante 10 años, pero ahora, este edificio no ha sido aceptado con prevencion y lucha contra incendios, no hay un certificado de propiedad del apartamento.
El 22 de mayo, un apartamento en el piso 15 del edificio se incendio "en silencio" porque el sistema de alarma de incendio no funciono, con muchos peligros al acecho, pero en los sitios de compra y venta, los apartamentos aqui todavia se venden a precios bastante altos.
"Vender una casa en el centro del nucleo del distrito de Ha Dong, opuesto al Comite del Partido del Distrito de Ha Dong, transporte conveniente. Cerca de escuelas, mercados, supermercados, estaciones de tren de alta clase, estaciones de autobuses para transporte publico extremadamente conveniente. Apartamento de 2 dormitorios, area de 96 metros cuadrados, 4 mil millones", dijo el propietario del departamento en venta.
Con el precio de aproximadamente 40 a 45 millones de VND/ m2, muchas veces mas altos que el precio inicial (18.3 millones de VND/ m2 en 2015), que carecen de seguridad y condiciones legales, pero al vender casas, el vendedor y corredor no mencionaron la mayoria de esta informacion.
Como uno de los primeros residentes en comprar un apartamento en este proyecto, el Sr. Thanh (el nombre del personaje ha cambiado), dijo que no sabia las tareas domesticas que no cumplian con las condiciones del FPC y que no se le otorgaba un libro rosado cuando se le consulto para comprar una casa, por lo que estaba "atrapado" aqui durante muchos años.
"Al comprar corredores e inversores, no nos aconsejaron sobre las tareas domesticas que no cumplieron con todos los factores de incendio y seguridad legal, hasta ahora despues de mudarnos en casi 10 años, no hemos tenido un libro rosa", dijeron los residentes del apartamento Hoang Gia PYME.
Mini apartamentos, los apartamentos inseguros de proteccion contra incendios todavia estan a la venta
En el mini grupo de compras de apartamentos, muchos mini apartamentos no son libros, la falta de seguridad contra incendios todavia se vende a diario.
La introduccion es la necesidad de comprar mini apartamentos con una cita financiera de menos de mil millones, reporteros (PV) para cumplir con NAM - corretaje en el area de Nam Tu liem. Llevandonos a un apartamento en el callejon de Cau Dien, con una entrada estrecha, no hay un sistema de alarma de incendio, Nam dijo que muchas personas le piden este apartamento debido al precio razonable, ubicado en una ubicacion conveniente.
"Esta base en un libro de 25m2 de ancho, pero en realidad, el uso debe ser mas de 30m2, adecuado para personas solteras o familias nuevas como usted. Actualmente, el precio es de solo 750 millones.
Continuando llevando al PV a ver otro mini apartamento durante un tiempo en profundidad en el callejon de la zona tri (Nam Tu Liem, Hanoi), dijo:
"Los apartamentos aqui tambien compran y venden en forma de microforma, hay muchos compradores, por lo que no tienen que preocuparse.
El precio se vende con muebles completos de aproximadamente 40 millones de VND/m2, los apartamentos aqui de 43 a mas de 50 m2. Dependiendo de la ubicacion, el apartamento mas alto es de casi 1.800 millones, los apartamentos mas pequeños son de mas de 1.200 millones o mas ", informo NAM.
La Ley de Vivienda 2023, en el Articulo 153, la Clausula 1 establece claramente: "Las casas que participan en la transaccion de compra y venta deben tener un certificado de propiedad de las casas, excepto otros casos de ley, como la vivienda formada en el futuro elegible".
Con respecto a la seguridad contra incendios, Articulo 5, Decreto 136/2020/ND-CP establece: "El proyecto debe ser probado para la prevencion de incendios y la lucha contra la seguridad antes de ser puesto en uso".
La compra de casas cuando no se garantiza o no garantiza el sistema de prevencion y lucha contra incompletas, documentos legales incompletos y no cumple con las disposiciones de la ley y contiene muchos riesgos para los compradores.
