Según el programa previsto, el 23 de abril, la Asamblea Nacional presionará el botón para votar a favor de la Ley de Notariado (modificada).
El Ministerio de Justicia dijo que ha recibido y explicado las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional sobre el proyecto de ley mencionado anteriormente. Uno de los contenidos notables es la reducción del alcance de las transacciones obligatorias notariadas para facilitar a las personas.
Las transacciones incluyen: un documento de autorización de una persona nombrada en el contrato de alquiler de vivienda que ha salido del país para que otra persona se registre para comprar viviendas pertenecientes a bienes públicos; un contrato de transferencia de contrato de negocio inmobiliario; un documento de acuerdo de los miembros que tienen derechos de uso de la tierra comunes al aportar capital a la empresa; un documento de autorización para resolver la ejecución de sentencias relacionadas con bienes cuando la persona que debe ejecutar la sentencia sale del país; un documento de autorización para ejercer el derecho a quejarse; un contrato de transferencia de la Oficina de Alguaciles Judiciales.
El Ministerio de Justicia explica que la reducción de las transacciones que deben ser certificadas notarialmente tiene como objetivo reducir los costos de cumplimiento de la ley y al mismo tiempo alentar a las personas a elegir activamente la certificación notarial cuando sea necesario.
Durante el debate en la Primera Sesión de la XVI Asamblea Nacional, el diputado Nguyen Minh Tuan (delegación de la provincia de Phu Tho) dijo que el contenido que preocupa especialmente a la gente actualmente es la notaría de bienes raíces.
Según el diputado, este campo está generando muchos problemas en la práctica, por lo que esta enmienda a la ley necesita crear condiciones para que las transacciones sean más convenientes y efectivas.
El delegado de la provincia de Phu Tho dijo que debemos ser flexibles, ya sea para alentar o no, o porque los transaccionistas son voluntarios, no para obligar a todos a ser notariados.
Actualmente, si se realiza la certificación notarial, es necesario aclarar si es una certificación notarial formal o una certificación notarial de contenido, si la certificación notarial es responsable de las transacciones con problemas sospechosos relacionados con infracciones.
Por ejemplo, la evasión de impuestos, en estas transacciones inmobiliarias, ¿la notaría es responsable? Si no, no es necesaria la notaría, solo es necesario realizar transacciones, firmar contratos de acuerdo con el modelo guiado por el Estado y pagar impuestos con recibos. Así, se considera que después de la transacción, no es necesario obligar a la gente a realizar la notaría.
Algunos delegados también dijeron que el proyecto no ha aclarado los criterios para determinar las transacciones obligatorias notariadas, y al mismo tiempo señaló la situación de que el mismo contenido de la transacción se regula en muchas leyes diferentes, lo que causa dificultades en la implementación.
Explicando este contenido, el Ministerio de Justicia dijo que la reducción de las transacciones obligatorias de notaría contribuye a simplificar los procedimientos administrativos, creando condiciones favorables para las personas y las empresas, apoyando así el desarrollo socioeconómico.
Según el organismo redactor, las transacciones que deben ser notariadas son los casos que requieren condiciones de participación estrictas. El sujeto participante debe tener capacidad legal civil, capacidad de conducta civil adecuada y ser completamente voluntario.
El proyecto también establece claramente el principio de evitar la superposición con otras leyes. En consecuencia, la Ley de Notariado solo estipula principios generales, mientras que las transacciones específicas que deben ser notariadas serán reguladas por leyes especializadas como la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, con el fin de limitar la expansión generalizada de las transacciones obligatorias notariadas.
