En la tarde del 19 de mayo, en la Sede Central del Partido, el Secretario General y Presidente Tô Lâm presidió una reunión de trabajo con el Comité del Partido del Gobierno y los ministerios y sectores relacionados sobre la situación de la implementación de la Directiva No. 34-CT/TW de fecha 24 de mayo de 2024 del Secretariado sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en el trabajo de desarrollo de viviendas sociales en la nueva situación.
Al concluir la reunión de trabajo, el Secretario General y Presidente del Estado, To Lam, declaró claramente que cuidar la vivienda de la gente es la buena naturaleza de nuestro régimen. El desarrollo de la vivienda debe colocarse en una mentalidad general, no solo del sector de la construcción, ni de las políticas de apoyo a los pobres.
Este es un problema intersectorial, inter-nivel, interregional vinculado a la planificación urbana, la tierra, la industria, el transporte público, el mercado laboral y la gestión de la población.
En los últimos tiempos, la Asamblea Nacional, el Gobierno y los ministerios, ramas y localidades han realizado muchos esfuerzos para mejorar las instituciones, promulgar políticas, eliminar los procedimientos y promover el desarrollo de la vivienda.
Sin embargo, la política de vivienda en la nueva etapa debe diseñarse con una nueva mentalidad, una nueva visión, asegurando que todos tengan un lugar para vivir. La casa es para vivir, no para negocios, acumular activos.
El Secretario General y Presidente del Estado exige que la vivienda se coloque en la estrategia nacional de desarrollo urbano. Cada zona urbana, zona industrial, zona económica, zona dinámica y corredor de crecimiento debe planificar la vivienda junto con la infraestructura técnica y los servicios sociales, las instituciones culturales, sanitarias y educativas para la población.
La planificación de la vivienda debe adherirse estrechamente a la oferta y la demanda de mano de obra. Los lugares donde se concentran muchos trabajadores, trabajadores migrantes, parques industriales, universidades, hospitales y fuerzas de servicio deben tener prioridad para la asignación de fondos de tierra, infraestructura y mecanismos de desarrollo de viviendas sociales adecuados.
El modelo de desarrollo de vivienda de Vietnam en la nueva etapa no es un modelo de subsidio de vivienda, ni se defía al mercado. El Estado crea fondos de tierras, planificación, apoyo financiero, establece estándares y regulaciones...
Las personas tienen acceso a viviendas estables y seguras, adecuadas a su capacidad de pago y dirigidas a las personas adecuadas; en las que la vivienda de alquiler debe convertirse en un pilar a largo plazo.
Desde ahora hasta 2030, la vivienda para la venta sigue siendo necesaria, pero la vivienda de alquiler debe identificarse como un pilar estratégico, especialmente en las grandes ciudades, parques industriales, zonas de inmigración laboral y áreas donde los precios de la vivienda superan con creces el nivel de ingresos de la población.
El Secretario General y Presidente del Estado solicitó que se siga perfeccionando y mejorando la calidad de las instituciones legales sobre vivienda presentadas a la Asamblea Nacional en la 2a Sesión. El Estado crea, planifica, regula los impuestos y el crédito y garantiza la equidad y el control contra la especulación inmobiliaria.
Las localidades revisan el fondo de tierras y completan la planificación de viviendas de su localidad, toman la iniciativa de despejar el terreno, preparar un fondo de tierras limpias para viviendas de política, creando todas las condiciones favorables para los inversores.
El Ministerio de Finanzas y el Banco Estatal de Vietnam deben coordinarse con los ministerios y sectores relevantes para establecer un mecanismo financiero para la vivienda de política a largo plazo.
Es necesario investigar y tener políticas para acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de apartamentos y alentar al sector privado y a las organizaciones sin fines de lucro a participar en la construcción, financiación y gestión del alquiler de apartamentos a bajo precio.
Al mismo tiempo, controlar estrictamente y de manera transparente a los compradores de vivienda, no permitir la especulación y la obtención de dinero; es necesario controlar estrictamente a los beneficiarios de la política de vivienda, el mecanismo de compra y venta, no permitir que la situación de la vivienda se convierta en activo especulativo. No permitir que la política de vivienda sea explotada para obtener beneficios. Los funcionarios públicos y miembros del partido deben ser ejemplares en la implementación seria de las políticas y directrices sobre vivienda.
El Secretario General y Presidente del Estado asignó al Comité del Partido del Gobierno la tarea de investigar y desarrollar políticas de desarrollo de viviendas según un nuevo modelo, de acuerdo con la Constitución, las Políticas del Partido, el Estado y las necesidades del pueblo para presentar a la Asamblea Nacional.
