Desde un capital social de 860 mil millones de VND a finales de 2019, Allgreen - Vuong Thanh - Trung Duong Co., Ltd. (TDG Group) aumentó su capital a 1. 478,5 mil millones de VND en noviembre de 2025. Según la actualización del registro de empresas del 6 de marzo de 2026, el capital social continuó aumentando a 1. 848,4 mil millones de VND.
Así, después de más de 6 años, la empresa ha añadido casi 1.000 billones de VND de capital social en el contexto de The Maris Vũng Tàu acelerando la construcción, la finalización y la puesta en uso de las primeras subzonas.
En particular, el capital propio al 31 de diciembre de 2025 alcanzó casi 1. 454,3 mil millones de VND, un aumento de aproximadamente el 80,9% en comparación con el período anterior. Este aumento proviene principalmente del hecho de que los propietarios continúan añadiendo capital a las empresas, creando más espacio para implementar proyectos y consolidando el coeficiente de seguridad financiera.
Estructura de capital vinculada al ciclo de inversión a largo plazo
Según la información proporcionada por la empresa, los derechos de propiedad y el flujo de caja formados a partir del proyecto The Maris Vũng Tàu se utilizan como garantía en HDBank Sucursal Vũng Tàu.
El valor total de valoración de los activos del proyecto se registró en más de 13.113 mil millones de VND, mientras que la deuda pendiente en el banco es de aproximadamente 3.700 mil millones de VND. La empresa dijo que los ingresos del proyecto alcanzaron más de 21.657 mil millones de VND.
Con una escala de 23 hectáreas, que incluye apartamentos, villas, hoteles y un sistema de servicios turísticos, el proyecto necesita capital a mediano y largo plazo para el proceso de construcción, finalización de la infraestructura y organización de operaciones.
Por lo tanto, la estructura de la deuda debe evaluarse junto con el progreso de la formación de activos, la capacidad de generar flujo de efectivo y la situación del cumplimiento de las obligaciones de pago. El aumento del capital propio, el mantenimiento de las ganancias de las empresas y los proyectos con productos terminados son signos de que el capital se está transformando en activos reales.
Cumplimiento de las obligaciones de seguro social e impuestos
Según la lista publicada por la Seguridad Social de la ciudad de Ho Chi Minh, Allgreen - Vuong Thanh - Trung Duong fue registrada como retrasada en el pago del seguro social durante 6 meses, con una cantidad de más de 3,1 mil millones de VND. Los datos se calcularon hasta el 30 de junio de 2026 y actualizaron la situación de las órdenes de pago hasta el 8 de julio de 2026.
Un representante de TDG Group dijo que el retraso en el pago se produce en el contexto de un ciclo de pago prolongado en el mercado, flujos de efectivo con fluctuaciones a corto plazo, mientras que la empresa concentra recursos en las actividades de construcción y finalización de proyectos.
Para el 3 de agosto de 2026, el inversor ha completado las obligaciones relacionadas con el seguro social. Según la empresa, el manejo de los pagos atrasados tiene como objetivo garantizar los derechos de los trabajadores y mantener la estabilidad en la gestión y operación.
Al mismo tiempo, la empresa también dijo que había cumplido el 100% de sus obligaciones fiscales con el Estado.
El progreso del proyecto está garantizado.
El 17 de julio de 2026, la torre de apartamentos Alaric comenzará a entregarse a los primeros propietarios.
La puesta en marcha del proyecto ayuda a los clientes a planificar proactivamente el descanso o la explotación de activos, y también marca un paso de The Maris Vũng Tàu desde la fase de construcción centralizada a la entrega y operación real.
Además del Alaric, la torre Polaris ha completado el levantamiento del techo, mientras que Atlantic junto con los elementos de paisaje, infraestructura y servicios continúan desplegandose.
En general, la estructura de la deuda y la capacidad de generar flujo de caja a largo plazo siguen siendo factores que deben seguirse vigilando. Sin embargo, el aumento del capital propio, el mantenimiento de las ganancias, la finalización de las obligaciones financieras y la entrega de Alaric muestran que los recursos de la empresa se están transformando gradualmente en un progreso real en The Maris Vũng Tàu.
