Mejorar la estatura urbana, promover la conectividad regional
La fusion de Bac Giang y Bac Ninh en la provincia de Bac Ninh ha abierto un nuevo capitulo en el proceso de desarrollo de la region capital.
Este evento no solo significa operacion y gobernanza, el evento tambien es un "impulso historico" para el socioconomico local, especialmente el mercado inmobiliario en el antiguo Bac Giang, donde se considera un nuevo crecimiento de la region norte.
Con un area total de aproximadamente 4,800 km², alcanzando el 94.3% del estandar; El tamaño de la poblacion supero los 3,6 millones de personas, alcanzando el 258.5% del estandar. La recien formada "Super Provincia" de BAC Ninh formara un crecimiento industrial y servicios estrategicos de la capital.
Esto no solo mejora la estatura urbana, sino que tambien ayuda a fortalecer la ventaja competitiva de atraer inversiones, promoviendo el desarrollo sincronico de infraestructura, logistica, parques industriales y areas urbanas satelitales.
La reestructuracion limite tambien conducira al ajuste de la planificacion regional, la infraestructura uniforme, desarrollaron fuertemente corredores economicos importantes como NH1A, QL17 e ferrocarriles inter -profesionales.
Esto crea una motivacion para promover el mercado inmobiliario, en el que el antiguo area de la ciudad de Bac Giang (ahora en la provincia de Bac Ninh) se considera el foco de una nueva inversion gracias al gran fondo de tierras, el potencial de un alto aumento de precios y la infraestructura se actualiza fuertemente.
El mercado inmobiliario acelera la nueva ola
Una de las orientaciones claras despues de la fusion es la formacion de ciudades satelitales modernas, asegurando los siguientes factores: transporte de afiliados, servicios urbanos completos, espacio de vida verde e infraestructura social sincronica. El antiguo area de Bac Giang, con el potencial del fondo de tierra, las nuevas capacidades de planificacion y las politicas locales abiertas, es convergente elegible para desarrollarse de acuerdo con este modelo.
En el contexto de las provincias a lo largo de la capital, el Fondo de Tierras se esta agotando gradualmente del fondo de tierras y la alta densidad de poblacion, el aumento de los nuevos "desarrollos" como el area occidental de la ciudad de Bac Giang (ahora en la provincia de Bac Ninh) es la solucion al problema de relajar a las personas, invertir y redistribuir los recursos de desarrollo regional.
La expansion de las areas urbanas, la planificacion metodica y los proyectos clave de infraestructura implica la ola de flujos de capital de inversion, la demanda de viviendas y el servicio aumentan significativamente.
Especialmente, en comparacion con las areas satelitales de Hanoi como Gia Lam, Dong Anh o Hoa Lac, el precio inmobiliario en el oeste de Bac Giang sigue siendo bastante razonable, el potencial de aumentar los grandes precios y no ha sido explotado excesivamente. Opciones abiertas para inversores a mediano y largo plazo, especialmente en el contexto de nuevas politicas de planificacion despues de fusionarse.
Segun la evaluacion de la Asociacion de Brokers Brokers de Vietnam (VARS), la provincia de BAC Ninh es una de las localidades con el mercado inmobiliario "mas popular" con la historia de fusion en los ultimos años (junto con Ninh Binh, Hai Phong, ...).
Desde principios de marzo, el precio y el volumen de transacciones han aumentado, muchos lugares establecen un nuevo precio. Por lo tanto, la fusion de Bac Giang y Bac Ninh conducira al ajuste de la planificacion regional, promoviendo la formacion de ciudades satelitales modelo.
El precio de la tierra en esta area todavia esta en un nivel razonable en comparacion con el potencial y esta respaldado por una infraestructura de conexion cada vez mas completa. La psicologia de "seguir adelante" se esta extendiendo en la comunidad de inversores, creando una nueva ola en el mercado inmobiliario local.
