En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. L.T.Q en Da Nang dijo que necesitaba comprar una vivienda social pero se encontro con problemas al determinar las condiciones de ingresos. Pregunto ¿cuales son los ingresos mensuales reales? ¿Como determinar y calcular los ingresos mensuales reales?
La Sra. Q dijo que utiliza la tabla salarial de 12 meses de julio de 2024 a junio de 2025 como base para determinar los ingresos.
En julio de 2024-6.2025 el salario regular mensual es de 10.879.110 VND incluidos 3 salarios basicos: 7.792.200 VND salarios de servicio: 1.948.050 VND salarios adicionales: 1.138.860 VND.
Sin embargo en enero de 2025 los ingresos totales fueron de 33.940.787 VND. De los cuales el salario en enero de 2025: 10.879.110 VND el salario fuera de horario de todo el año 2024 pagado 1 vez en enero de 2025: 7.461.677 VND; bonificacion por el titulo de buena desempeño en 2024: 7.000.000 VND; dinero de apoyo a la recaudacion del presupuesto estatal en 2024: 5.500.000 VND; salario de la clasificacion trimestral 4.2024: 3.100.000 VND.
Entonces ¿los ingresos mensuales reales son la cantidad de dinero recibida regularmente a traves de los meses (sin incluir el seguro social es de 10.879.110 VND) o la cantidad de dinero del mes mas alta (33.940.787 VND) o la cantidad promedio de todos los ingresos en los 12 meses anteriores?
En relacion con este tema el Ministerio de Construccion dijo:
El parrafo 1 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 del Gobierno regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social regulando las condiciones de ingresos de la siguiente manera:
Para los sujetos especificados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
En el caso de que el solicitante sea soltero tiene un ingreso mensual real no superior a 15 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios y nominas confirmada por la agencia unidad o empresa donde el solicitante trabaja. En el caso de que el solicitante este casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y su esposa (esposo) tienen un ingreso mensual real no superior a 30 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios y nominas confirmada por la agencia unidad o empresa donde el solicitante trabaja.
El plazo para determinar las condiciones de ingresos es de 01 año consecutivo a partir del momento en que el sujeto especificado en este apartado presente un expediente valido al inversor para registrarse para comprar alquilar y comprar viviendas sociales'.
Basandose en las regulaciones anteriores la condicion de ingresos para poder comprar vivienda social es tener un ingreso mensual real no superior a 15 millones de VND para el solicitante que es soltero y no superior a 30 millones de VND para el solicitante que esta casado de acuerdo con las disposiciones de la ley. Estos ingresos se calculan de acuerdo con la tabla salarial y los salarios durante 01 año consecutivo desde el momento en que la persona solicitante presenta el expediente de registro para comprar vivienda social al inversor.
