Acelerar la implementación de viviendas sociales
Informando sobre la situación de la implementación de proyectos de vivienda social en la provincia de Quảng Ngãi, el Sr. Mai Văn Hà, Subdirector del Departamento de Construcción de Quảng Ngãi, dijo que actualmente algunos proyectos de vivienda social en la provincia se han implementado y se espera que se implementen en el futuro, incluyendo: Proyecto del Área Residencial Hoàng Thành, distrito de Đăk Cấm, que consta de 4 bloques de edificios (48 unidades por bloque). Actualmente se han entregado 48 unidades del bloque 1; se está construyendo la obra bruta de 48 unidades del bloque 2; y se seguirán implementando los 2 bloques restantes para ponerlos en uso (96 unidades).
Proyecto de Vivienda Social HUD Phú Mỹ en la zona urbana de Phú Mỹ con una escala de aproximadamente 296 apartamentos. El proyecto se inició el 16 de diciembre de 2025, y se espera que los apartamentos se entreguen en 2027.
Proyecto de Vivienda Social Sindical con aproximadamente 603 apartamentos. El tiempo de implementación del proyecto es de 2025 a 2028. Se espera que el proyecto comience el 19 de mayo de 2026.
El proyecto de Vivienda Social pertenece al Área de Instituciones Sindicales en la comuna de Tho Phong con una escala de aproximadamente 1. 209 apartamentos. Se espera que el proyecto comience el 19 de mayo de 2026.
Con respecto a la propuesta de ubicación del terreno para que la Policía Provincial invierta en la construcción de viviendas para las fuerzas armadas populares en el terreno C1 (área de 16,868 m2) perteneciente al Proyecto de Infraestructura fuera de la valla de la Universidad Pham Van Dong (área C), se espera que el número total de apartamentos de vivienda social sea de aproximadamente 675 unidades, que actualmente ha sido acordado por el Comité Popular Provincial.
La ubicación para el desarrollo de viviendas sociales en la comuna de Binh Son tiene una superficie de uso de la tierra de aproximadamente 20,9 hectáreas, con una escala prevista de aproximadamente 6.000 apartamentos. El Departamento de Construcción ha asesorado al Comité Popular Provincial para que emita una decisión sobre la divulgación de información sobre el proyecto de vivienda social en la comuna de Binh Son como base para seleccionar inversores para implementar el proyecto.
Condiciones para alquilar, alquilar con opción a compra y comprar viviendas sociales
Con respecto a las condiciones para alquilar, alquilar con opción a compra y comprar viviendas sociales, el Sr. Mai Van Ha, subdirector del Departamento de Construcción de Quang Ngai, dijo que las personas de bajos ingresos (que son sujetos que disfrutan de la política de apoyo a la vivienda social estipulada en el párrafo 5 del Artículo 78 de la Ley de Vivienda) y los trabajadores (que son sujetos que disfrutan de la política de apoyo a la vivienda social que pertenecen a los sujetos estipulados en el párrafo 6 del Artículo 78 de la Ley de Vivienda).
Para el caso de alquiler de vivienda social: Tener documentos que prueben el objeto para beneficiarse de la política de apoyo a la vivienda social (según el formulario No. 01a en el Anexo adjunto a la Circular No. 32/2025/TT-BXD de fecha 10 de noviembre de 2025 del Ministerio de Construcción), no tener que cumplir con las condiciones de vivienda e ingresos.
Para los casos de alquiler y compra de viviendas sociales: Tener documentos que prueben el sujeto para beneficiarse de las políticas de apoyo a la vivienda social (los sujetos especificados en los apartados 5 y 6 del artículo 78 de la Ley de Vivienda se implementan de acuerdo con el formulario No. 01a en el Apéndice adjunto a la Circular No. 32/2025/TT Apéndice adjunto a la Circular No. 08/2026/TT-BXD de fecha 15 de febrero de 2026 del Ministerio de Construcción).
Cumplir plenamente las condiciones de vivienda y las condiciones de ingresos según lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 78 de la Ley de Vivienda: No tener vivienda propia en la provincia o ciudad directamente dependiente del Gobierno Central donde se encuentra el proyecto de inversión en construcción de vivienda social.
No haber comprado o alquilado viviendas sociales, no haber disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda en ninguna forma en la provincia o ciudad directamente dependiente del Gobierno Central donde se encuentra el proyecto de inversión en construcción de viviendas sociales o tener viviendas de su propiedad en la provincia o ciudad directamente dependiente del Gobierno Central, donde se encuentra el proyecto de vivienda social pero el área de vivienda promedio per cápita es inferior al área de vivienda mínima.
Sobre el contacto para alquilar y comprar viviendas sociales, procedimientos de implementación: El orden y los procedimientos para alquilar y comprar viviendas sociales construidas por el Estado con capital de inversión pública se implementan de acuerdo con las regulaciones del Artículo 37 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno.
El orden y los procedimientos para la venta, arrendamiento con opción a compra y arrendamiento de viviendas sociales que se invierten y construyen según proyectos y no utilizan capital de inversión pública, fuentes financieras sindicales se implementan de acuerdo con el Artículo 38 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno (modificado en el Artículo 34 del Decreto 54/2026/ND-CP de fecha 9 de febrero de 2026 del Gobierno).
