Proyectos sin construir, pero que han recaudado miles de millones.
El Proyecto del Centro de Transacciones de Telecomunicaciones y Telecomunicaciones Nacionales es invirtido por el Grupo de Posts y Telecomunicaciones (VNPT) de Vietnam, que se ha planeado implementarse desde 2010. El proyecto se encuentra en el lote de tierras A3, Cau Giay New Area Urban, Dich Vong Hau Ward, Distrito Cau Giay, Hanoi, se espera que juegue un papel central en la Gestion y la Administracion de la Management de la Management de la Redes Nacionales de la Redes Nacionales.
Sin embargo, segun un estudio de un reportero de The Labor Times en abril y mayo de 2025, el terreno sigue siendo un terreno vacio y cerrado. Observaciones desde lo alto muestran hierba salvaje creciendo en el interior, con muchos desechos como neumaticos viejos, residuos de vivienda, sin ninguna señal de que la obra este en construccion.
A pesar de esto, el total de la inversion en el proyecto aumento considerablemente respecto al año pasado.
Segun el Informe General de Target, el plan de negocios de VNPT 2024, el proyecto en el lote de tierras A3 esta en la lista de proyectos de proyectos que no se han completado, transferido a 2024 para continuar implementando, con una inversion total (incluido el IVA) de mas de VND 2,796 mil millones.
Sin embargo, en el informe objetivo general, el plan de negocios en 2025, VNPT, dijo que solo se transfirio un proyecto del Grupo A, el proyecto anterior, y la inversion total se ha ajustado a mas de 4,213 mil millones de dong. Por lo tanto, en comparacion con 2024, el capital de inversion total anunciado en 2025 aumento en mas de 1.417 mil millones de VND.
No solo aumento el capital, sino que el avance del desembolso del proyecto tambien tuvo una correccion notable en los informes del propio VNPT.
En el informe sobre la evaluacion de los resultados de la implementacion del plan de produccion y negocios en 2022 (firmado el 29 de junio de 2023), el valor total del proyecto se registro como VND 94 mil millones. Sin embargo, en el informe en 2023 (firmado en 24.6.2024) despues de 1 año, el valor de la implementacion disminuyo a 68 mil millones de dong, es decir, en 26 mil millones de dong en comparacion con el informe del año anterior.
¿Que dice el VNPT?
En cuanto al total de la inversion del proyecto y el proceso de desembolso, el representante de VNPT dijo que la unidad examinara e informara al Boletin Laboral.
En cuanto a la demora en la implementacion del proyecto, el VNPT respondio lo siguiente:
En noviembre de 2019, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hanoi (ahora Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) entrego toda la superficie terrestre del lote A3, Cau Giay New Urban Area, Dich Vong Hau Ward, distrito de Cau Giay, Hanoi a VNPT Group para administrar y usar de acuerdo con la decision de arrendamiento de tierras del Comite Popular de Hanoi desde 2014.
Despues de recibir las instalaciones, VNPT Group ha implementado procedimientos de inversion relacionados. Sin embargo, el proyecto anterior ya no esta de acuerdo con los estandares actuales de prevencion y lucha contra incendios y la ley de construccion actual, por lo que es necesario actualizar la informacion de planificacion en ambos lados de la ruta Pham Hung (aprobada en septiembre de 2016), solicitando acuerdos especializados para hacer un proyecto de ajuste y enviar la evaluacion del diseño basico ajustable.
Desde julio de 2020 hasta diciembre de 2020, VNPT Group todavia se enfoca en manejar y aclarar algunos requisitos del Departamento de Planificacion y Planificacion de la Construccion, como: Aclarar el numero de sotanos del proyecto, consultar el Departamento de Planificacion y Arquitectura de Hanoi sobre el contenido de ajustar el plan de obras arquitectonicas; Informe al Comite Popular de la Ciudad para su consideracion y permiso para ajustar la planificacion local de acuerdo con la guia del Departamento de Planificacion y Arquitectura.
Sin embargo, debido a la influencia de la epidemia de COVID-19 desde finales de 2019 hasta finales de 2020, el acceso y el trabajo con los departamentos y unidades involucradas son muy limitados, lo que afecta el progreso de la implementacion del proyecto.
Ademas, las regulaciones de la ley de construccion cambian, mientras que, los proyectos de la categoria A, de gran escala y complejidad, obligan al Grupo VNPT a realizar los procedimientos pertinentes segun las regulaciones para informar a las autoridades competentes para continuar con la implementacion del proyecto.
El 13 de octubre de 2021, el Comite Popular de la Ciudad firmo la Decision N ° 4438/QD-UBND que extiende el tiempo para poner la tierra en el proyecto por otros 24 meses (hasta octubre de 2023). Durante la extension del tiempo para poner en uso la tierra, VNPT Group aplico para ajustar la politica de inversion. Hasta ahora, VNPT Group ha estado esperando al Comite Popular de Hanoi.
Asi, de acuerdo con la decision de la Junta de la Ciudad de Hanoi, el proyecto se ha decidido extender la entrega de tierras hasta octubre de 2023. Hasta mayo. 2025, el proyecto no ha puesto la tierra en uso.
El periodista de Lao Tzu contacto a los lideres del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Hanoi sobre si el proyecto de VNPT se retiraria bajo el articulo 8 del articulo 81 de la Ley de Tierras de 2024?
En cuanto a la cuestion de la adaptacion del proyecto (plazo, escala, capital de inversion, etc.) el periodista se puso en contacto con el lider del Departamento de Finanzas de Hanoi.
El 5 de mayo, los jefes de estos departamentos dijeron que revisarian y responderian al informe de trabajo.
El parrafo 8 del articulo 81 de la Ley de Tierras de 2024 establece los casos de expropiacion por violacion de la ley de tierras como sigue:
La tierra se asigna, se alquila, se le permite cambiar el proposito del uso, el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra, recibir la transferencia de los derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de inversion sin usarse durante 12 meses consecutivos desde el momento de recibir la transferencia de la tierra en el campo o un horario lento de uso de la tierra en comparacion con los proyectos de inversion.
En caso de no poner en uso a la tierra o reducir la velocidad del cronograma de uso de la tierra en comparacion con el cronograma establecido en el proyecto de inversion, el inversor puede extender la vida util que no exceda los 24 meses y debe pagar dinero adicional al estado con la cantidad de dinero correspondiente a la tarifa de uso de la tierra y alquiler de tierras por tiempo extendido.
Al termino del plazo prorrogado, si el inversor aun no ha puesto la tierra en uso, el Estado la recupera sin indemnizacion por la tierra, los bienes vinculados a la tierra y los costos de la inversion en la tierra restante.
A continuacion se muestran algunas imagenes de un reportero del periodico Labor que registra la situacion actual del proyecto de VNPT:
