En la mañana del 7 de julio de 2026, en Khanh Hoa, la Auditoría Estatal (KTNN) organizó el Seminario: "Valoración vinculada a la gestión y el uso de la tierra - Situación actual y soluciones". Este es el segundo seminario de la serie de 3 seminarios organizados por KTNN en las áreas de Hanoi, Khanh Hoa y Ciudad Ho Chi Minh.
En su discurso de apertura del Seminario, el Vice Auditor General del Estado, Bui Quoc Dung, destacó que la tierra es un recurso nacional especial, un medio de producción básico, un espacio de desarrollo y uno de los activos públicos más valiosos. La gestión, explotación y uso eficaz de los recursos de la tierra tiene un significado directo para el crecimiento económico, el desarrollo de la infraestructura, la estabilidad social, la garantía de la seguridad social y la consolidación de la confianza de las personas y las empresas en la eficacia y eficiencia de la gestión estatal.
Según el Sr. Bui Quoc Dung, a partir del 1 de julio de 2026, muchas nuevas regulaciones se implementarán sincrónicamente en la práctica, incluida la determinación de precios de la tierra ajustados para adaptarse a cada tipo, cada localidad. Este es un cambio de gran importancia no solo para las agencias de gestión estatal sino también para las localidades y las empresas. En ese contexto, muchas localidades se enfrentan a nuevas preguntas, nuevas situaciones y la resolución de nuevos problemas en el proceso de organización de la implementación.
Intercambiamos ideas para responder a cada pregunta específica, buscamos juntos la unidad de conciencia, compartimos experiencias prácticas. Más importante aún, contribuimos a construir un entorno legal estable, transparente y más factible en la gestión de la tierra", compartió el Vice Auditor General del Estado, Bui Quoc Dung.
El Vice Auditor General del Estado dijo que para la región central y las Tierras Altas Centrales, el tema del Seminario de hoy tiene un significado práctico. Esta es una región con un rápido desarrollo de infraestructura de transporte, urbano, turismo, economía marítima y zonas económicas costeras. Al mismo tiempo, también es un área para implementar muchos proyectos de inversión a gran escala con ayuda. Por lo tanto, la determinación del precio de la tierra, la determinación de las obligaciones y las finanzas sobre la tierra y la evaluación del precio de la tierra son cada vez más importantes, impactando directamente el entorno de inversión y la eficiencia de la gestión estatal.
En el seminario, representantes de localidades como Gia Lai y Khánh Hòa señalaron las dificultades y recomendaciones.
A partir de la práctica de la auditoría y las dificultades y obstáculos en el proceso de organización e implementación en las localidades, KTNN Región VIII cree que para que el trabajo de determinación de los precios de la tierra para calcular las tasas de uso de la tierra y los alquileres de la tierra sea cada vez de mayor calidad, cumpla con los requisitos de la gestión estatal y sea consistente con la práctica del desarrollo del mercado inmobiliario, es necesario seguir prestando atención a una serie de orientaciones como: perfeccionar el sistema legal y las directrices profesionales sobre la determinación de los precios de la tierra; construir y perfeccionar la base de datos para servir al trabajo de determinación de los precios de la tierra; mejorar la calidad de la coordinación entre las agencias y las organizaciones de consultoría; y al mismo tiempo promover el papel de KTNN en la mejora de los mecanismos y políticas.
Anteriormente, el 2 de julio, en el Seminario: "Valoración vinculada a la gestión y el uso de la tierra - Situación actual y soluciones" organizado en el área de Hanoi, el Auditor General del Estado Nguyen Huu Nghia dijo que la KTNN tiene una tarea muy pesada, que es llevar a cabo la auditoría para determinar los precios de la tierra en proyectos pendientes, problemáticos y prolongados de acuerdo con la Resolución No. 170/2024/QH15 y la Resolución No. 29/2026/QH16 de la Asamblea Nacional.
En los últimos 3 años, KTNN ha llevado a cabo 10 auditorías sobre la determinación de los precios de la tierra en 6 provincias y ciudades. Las auditorías han descubierto muchos problemas, violaciones y deficiencias en la determinación de los precios de la tierra.
El Auditor General del Estado, Nguyen Huu Nghia, evaluó que la determinación de los precios de la tierra siempre ha sido un problema complejo y multidimensional. Hemos innovado continuamente desde la Ley de Tierras de 1993, luego los años 2003, 2013 hasta 2024. Sin embargo, en el camino de buscar un mecanismo para determinar los precios de la tierra de acuerdo con los principios del mercado, hasta ahora, todavía tenemos muchos problemas que deben seguir perfeccionándose.
Por lo tanto, el Auditor General del Estado Nguyễn Hữu Nghĩa afirmó que el Seminario es muy significativo para las agencias de formulación de políticas, las agencias de aplicación de políticas, las empresas de consultoría, las empresas de valoración y especialmente el equipo de auditores de la KTNN.
Según el plan, después del Seminario en Hanoi y Khanh Hoa, KTNN continuará organizando un Seminario sobre este tema el 9 de julio de 2026 en la ciudad de Ho Chi Minh.
