En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. D.T.H en Hanoi informo que es un trabajador autonomo que trabaja a tiempo parcial muchos trabajos tiene ingresos mensuales irregulares no suficientes 150 millones de VND/año. Esta necesitando comprar una vivienda social.
Cuando el Sr. H fue al Comite Popular del barrio para trabajar se le informo que no habia documentos que le guiaran para confirmar y probar los ingresos en el caso como el suyo. Segun la informacion que el Sr. H conocia el Comite Popular del barrio solo necesitaba certificar su declaracion.
El Sr. H pregunta: ¿Son satisfactorias las condiciones para aprobar la aprobacion del Departamento de Construccion? ¿Que necesita hacer para cumplir con las regulaciones?
El Ministerio de Construccion responde a este problema de la siguiente manera:
En el apartado 2 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP se estipula: 'En el caso de que el sujeto estipulado en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda no tenga contrato laboral si es soltero el ingreso mensual real no excedera los 15 millones de VND si esta casado de acuerdo con las disposiciones de la ley entonces el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso mensual real no superior a 30 millones de VND.
En un plazo de 07 dias a partir de la fecha de recepcion de la solicitud de confirmacion el Comite Popular de la comuna (UBND phuong) llevara a cabo la confirmacion de las condiciones de ingresos durante 01 año consecutivo a partir del momento en que el sujeto especificado en este apartado presente un expediente valido al inversor para registrarse para comprar alquilar y comprar viviendas sociales'.
En la Circular No. 05/2024/TT-BXD de fecha 31 de julio de 2024 del Ministro de Construccion que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda se ha guiado sobre la certificacion de sujetos y la certificacion de ingresos para sujetos estipulados en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 (sin contrato laboral) de la siguiente manera:
Certificado de identidad del sujeto emitido por el Comite Popular de la comuna donde se registra la residencia permanente temporal (Formulo No. 01 Anexo I Circular No. 05/2024/TT-BXD).
Documentos que demuestren las condiciones de ingresos para la compra de viviendas sociales emitidos por el Comite Popular de la comuna donde la persona que declara el Certificado de declaracion de las condiciones de ingresos es una persona de bajos ingresos (Formulo No. 05 Anexo I emitido junto con la Circular No. 05/2024/TT-BXD).
En el caso de que el solicitante de registro para comprar o alquilar viviendas sociales este casado la esposa o el esposo de la persona tambien deben presentar un formulario de documentos que demuestren las condiciones de ingresos de acuerdo con el Formulario No. 04 o el Formulario No. 05 en el Anexo I de la Circular No. 05/2024/TT-BXD (lo dispuesto en el parrafo 1 del Articulo 8 de la Circular No. 05/2024/TT-BXD).
Por lo tanto la ley de vivienda ha estipulado y guiado especificamente la identificacion del sujeto y las condiciones de ingresos para las personas de bajos ingresos en areas urbanas (sin contrato laboral).
Al mismo tiempo en los formularios de confirmacion el declarante debe asegurarse de que las declaraciones que declara son ciertas y de ser totalmente responsable ante la ley por los contenidos declarados.
