De la sede de la administracion publica a la guarida de la comunidad
En lugar de abandonarlo o esperar a que se planifique, algunos locales tomaron la iniciativa de transformar las oficinas residuales en espacios comunitarios, que sirven de algo practico para la vida de la gente.
En Dong Hoa Commune (Dong Son District, Thanh Hoa), despues de fusionarse de dos antiguas comunas, el gobierno local aprovecho la antigua sede como el lugar de vida de la Asociacion de Veteranos y la Asociacion de Ancianos. No solo los ahorros de costos, esto tambien contribuye a mantener el espacio vital de la comunidad, donde los ancianos tienen un lugar para practicar y organizar un festival tradicional.
Tambien en Thanh Hoa, algunas comunas de los distritos de Chiang Thanh y Trieu Son aprovecharon el abandono cultural de los barrios rurales despues de la fusion para hacer puntos de lectura para niños o centros de aprendizaje comunitario.
En Ninh Binh, la sede del Hospital Obstetric - Provincia Ninh Binh (anterior), despues de 5 años de abandono, causando desechos, ahora, el Comite Popular de la Provincia Ninh Binh ha decidido invertir un VND 120 mil millones adicional para renovar en el Hospital Ninh Binh Medicina tradicional. Tamaño del proyecto del Grupo B (clasificado de acuerdo con los criterios especificados en la ley sobre inversion publica en 2019) y pertenece al proyecto de inversion del Grupo II con la capacidad de diseño del Hospital de Medicina Tradicional de 200 camas. Tiempo completado en 2026.
Del mismo modo, la sede del Departamento de Impuestos del Distrito de Hoa Lu, despues de casi 5 años de abandonado, ha sido entregado al Comite Popular del Distrito Hoa Lu (ahora Ciudad de Hoa Lu) para administrar y usar como sede de recepcion, y promover la eficiencia del uso y el uso. Para la sede del Centro de Inspeccion Medica Ninh Binh, ahora se renova y se entrega al Ninh Binh Eye Hospital para el manejo y el uso.
En Nghe An, la antigua sede del Departamento de Finanzas provincial ahora ha sido transferida a dos unidades del Departamento de Interior y el Departamento de Cultura - Deportes y Turismo para uso de trabajo, que se mantiene limpia y elegante.
El Sr. Nguyen Trung Long - Jefe del Departamento de Gestion de Productos y Gestion de Productos Publicos, un Departamento de Finanzas, dijo que para las oficinas de las agencias estatales que se fusionan, se reorganizan o se trasladan a una nueva ubicacion, las unidades estudiaran y propondran continuar utilizando o asignadas a otras unidades para administrar y garantizar la eficiencia. Para la sede ya no necesita usar, se entregara a las autoridades de subastas.
Para las sedes de las Juntas de Distrito, Comuna, hay que esperar despues de la fusion y la organizacion de la nueva unidad administrativa para equilibrar, ordenar. Si se continua con el uso, se conserva, si se transfiere la capacidad a una escuela, a un centro cultural o si ya no hay necesidad de usarlo, se planifica, se pone a subasta. Por lo tanto, despues del 1 de julio, vamos a hacer inspecciones, inspecciones, inspecciones para eliminar completamente el virus", enfatizo el Sr. Long.
Anteriormente, el 2.4.2025, la UBND de la provincia de Nghe An pidio a las unidades pertinentes que revisaran todos los bienes bajo su administracion, aclararan las razones por las que no se habian puesto en uso, no habian implementado el plan de ordenacion y propusieran medidas especificas de tratamiento. La responsabilidad de la organizacion, de los individuos involucrados sera considerada si se produce una perdida, un desperdicio de bienes.
A mayor escala, el Comite Popular de Hue City tiene una politica de convertir la antigua sede de algunos departamentos y sucursales (ubicados a lo largo de la calle Le Loi) en un espacio cultural, museo o una biblioteca abierta. La sede con la antigua arquitectura francesa se conserva y diseña en destinos turisticos culturales, en lugar de destruir por completo. Esto se considera un paso para mantener los recuerdos urbanos, aumentando el valor del uso y la atraer turistas.
Atraer inversiones: Necesitamos una mano de Estado
Algunas localidades han tenido la audacia de poner sus excedentes de propiedad publica en fondos de tierras para atraer inversiones, especialmente en lugares centrales de alto valor comercial.
En la ciudad de Thanh Hoa, algunas oficinas antiguas despues de completar los procedimientos legales y ajustar la planificacion se han incluido en la lista de subastas. Segun el Departamento de Finanzas, en 2023, hubo 5 instalaciones transferidas exitosas, lo que aporto un presupuesto de casi 100 mil millones. Aunque es pequeño en comparacion con el numero total de oficinas, es una señal positiva.
Hue esta promoviendo un plan para revalorizar la propiedad de la tierra en una serie de edificios junto al rio Huang - que fueron sede de antiguas dependencias - para incluirlos en un fondo de tierras que solicita inversionistas en hoteles, comercio y servicios.
Tran Huu Thuy Giang, jefe de la oficina de la Junta de la ciudad de Hue, dijo que la ciudad esta dispuesta a ayudar a las empresas a realizar los tramites, eliminar las barreras de planificacion, evaluacion y transferencia de uso.
Sin embargo, el proceso de atraccion de inversion tiene muchos obstaculos. Uno de los grandes problemas es el alto costo de inversion inicial debido a tener que pagar el alquiler de tierras una vez a largo plazo (generalmente 50 años), mas el costo de la renovacion o el desmantelamiento de las antiguas obras. Por lo tanto, muchas empresas estan interesadas pero aun reservadas.
Algunos expertos creen que es necesario tener un mecanismo de "riesgo compartido" con los inversores, como volver a valorar los activos restantes en la tierra a un precio mas razonable; permite pagar el alquiler de tierras muchas veces; O priorizar a los inversores para que usen los objetivos publicos correctos (educacion, salud, cultura). De hecho, el manejo de activos publicos redundantes no es solo un problema tecnico, sino tambien un problema institucional y la iniciativa del gobierno de base.
La reutilizacion eficiente de las oficinas vacias ahorra presupuesto, reduce la carga de la maquinaria y crea espacio para el desarrollo cultural, educativo, turistico y comunitario. Para lograrlo, se necesitan mecanismos sincronizados, abiertos y decisivos tanto desde el centro como desde el local.
