Demanda por derechos
Hace mas de 15 años, el Sr. Nguyen Xuan Thang (residente en la comuna de Dlie Ya, provincia de Dak Lak) acepto entregar 12.400 m2 de tierra al gobierno local para construir la antigua sede del Comite Popular de la comuna de Ea Tan (ahora comuna de Dlie Ya), el banco y la oficina de correos de la comuna.
Debido a que el area de uso real es de poco mas de 3.600 m2, la familia del Sr. Thang solicito la emision de un certificado de derecho de uso de la tierra (libro rojo) para el terreno restante y la localidad estuvo de acuerdo.
En 2016, el Comite Popular del distrito de Krong Nang (antiguo) emitio una decision de compensacion de mas de 1.000 millones de VND por el area utilizada para construir la sede del Comite Popular de la comuna.
Anteriormente, en 2013, el Comite Popular del distrito dividio parcelas, vendio terrenos y emitio libros rojos a otros 20 hogares. En 2016, otro hogar tambien recibio un libro rojo con un area de 100 m2. Actualmente, estas parcelas de tierra se han utilizado y se han construido casas solidas.
Al no ser resuelto satisfactoriamente, el Sr. Thang demando al Presidente del Comite Popular del distrito de Krong Nang para reclamar sus derechos. En 2018, el Tribunal Popular Provincial de Dak Lak declaro la anulacion de todas las decisiones relacionadas del Comite Popular del distrito.
El tribunal tambien obligo al Comite Popular del distrito a emitir el libro rojo de la parte restante del terreno al Sr. Thang despues de deducir el area donde se construyo la sede y se emitio a los hogares.
El tribunal tambien obligo al Comite Popular del distrito a compensar el valor de los derechos de uso de la tierra para el area donde se construyo la sede y se emitio a los hogares, y al mismo tiempo cancelo la decision de emitir libros rojos de 100 m2 para los hogares en 2016.
En el juicio de apelacion, el Tribunal Popular Superior de Da Nang (ahora Tribunal Popular Supremo de Da Nang) mantuvo la sentencia de primera instancia.
Segun la investigacion real, en 2013, en el area anterior, cada parcela de tierra con una superficie de 100 m2 solo costaba alrededor de 500 millones de VND. Sin embargo, despues de casi 13 años, el valor de cada parcela de tierra en el area anterior ha aumentado a alrededor de 4 mil millones de VND (precio de transaccion de mercado).
El Sr. Nguyen Hong (residente en el area anterior) dijo: "En los ultimos años, despues de que los bancos y oficinas de correos de la comuna surgieron, las carreteras y la infraestructura mejoraron, esta area se ha vuelto bulliciosa, los precios de la tierra han aumentado repentinamente. Actualmente, las personas con ingresos medios no pueden permitirse comprar".
Esperando pacientemente la ejecucion de la sentencia
Segun la investigacion, las sentencias de primera instancia y de apelacion relacionadas con la demanda del Sr. Nguyen Xuan Thang, en la comuna de Dlie Ya, provincia de Dak Lak, entraron en vigor en 2019.
Sin embargo, han pasado casi 6 años y la agencia de ejecucion de sentencias local aun no ha resuelto por completo. El Sr. Thang dijo que la sentencia ha estado vigente durante mucho tiempo, la agencia de ejecucion de sentencias provincial aun no la ha implementado. Esto es muy dificil de aceptar, afectando en gran medida los derechos de los ciudadanos.
El Sr. Nguyen Dinh Nghi - Vicepresidente del Comite Popular de la comuna de Dlie Ya - confirmo que la localidad no ha implementado el proceso de compensacion para el Sr. Thang a pesar de haber organizado muchas reuniones.
La sentencia de primera instancia declaro la compensacion por el terreno para la construccion de la sede del Comite Popular de la comuna de Ea Tan, el banco, la oficina de correos y el area asignada a los hogares. Sin embargo, el Tribunal Popular Supremo en Da Nang mantuvo la sentencia de primera instancia sin mencionar especificamente la compensacion.
Hemos enviado documentos al Tribunal Popular Supremo en Da Nang para solicitar orientacion sobre la implementacion de la parte de compensacion para la familia del Sr. Thang para el area de construccion de la sede y el terreno que se ha asignado a los hogares. Cuando recibamos una respuesta oficial, implementaremos estrictamente la sentencia del tribunal. Las sentencias aun se contradicen entre si. Al mismo tiempo, la comuna tambien envio contenido de recomendaciones al Comite Provincial del Partido y a la delegacion de la Asamblea Nacional provincial", dijo el Sr. Nghi.
El lider de la ejecucion de sentencias civiles de la provincia de Dak Lak informo que la ejecucion de las sentencias administrativas actuales se regula de acuerdo con el espiritu voluntario de las partes interesadas. Sin embargo, para garantizar la severidad de la ley, para los casos de retraso o no cumplimiento, la agencia de ejecucion de sentencias ejercera el derecho a solicitar a la agencia competente que emita una decision disciplinaria contra el jefe de la unidad infractora.
