1. Perfil y procedimientos para la hipoteca de los derechos de uso de la tierra
A, registros de hipotecas para el uso de la tierra
De conformidad con el articulo 27 del Decreto 99/2022/ND-CP, la persona que solicita un registro de hipotecas envie 1 conjunto de documentos, incluidos los siguientes documentos:
- Originalmente requerido por el Formulario 01A.
- Los contratos garantizados o los contratos de garantia estan notariados y autenticados en caso de que la ley de tierras, la ley de vivienda y otras regulaciones de leyes relevantes (1 copia original o 1 certificada).
- Originalmente el certificado (Libro Rojo, Pink Book), excepto por el caso de presentacion al mismo tiempo, el expediente de registro de medidas de seguridad con:
+ Dossiers de registro de cambios de tierra, activos adjuntos a tierras o certificados de propiedad de la propiedad adjunta a la tierra.
B, secuencia y procedimientos para la implementacion
Paso 1: Aplicar
- Lugar de presentacion: oficina de registro de tierras
Paso 2: Recibir registros
Paso 3: Resolver
- Tiempo de liquidacion: no mas de 3 dias habiles desde la fecha de recepcion de documentos validos.
2. Solicitudes, procedimientos para el registro de la eliminacion de la hipoteca
A, Solicitud de eliminacion de hipotecas
De acuerdo con el articulo 33 del Decreto 99/2022/ND-CP que estipula el expediente de eliminacion de registro de medidas de seguridad por derechos de uso de la tierra y propiedades adjuntas a la siguiente tierra de la siguiente manera:
- Voto requerido de acuerdo con el Formulario 03A.
- Certificado (original) en caso de que la propiedad de seguridad tenga un certificado.
- En caso de que la persona que solicite eliminar el registro no sea el receptor garantizado y en el comprobante requerido sin la firma o sello (si lo hay) del receptor garantizado, se deben enviar los siguientes documentos y documentos (1 original o 1 copia de certificacion):
+ El texto con el contenido muestra que la parte reciproca acepta eliminar el registro o confirmar que el contrato de garantia ha sido finalizado, se ha liquidado o confirmado en la hipoteca en caso de que el solicitante solicite el registro sea el garante.
+ Contratos u otros documentos que han demostrado efectos legales que demuestran la transferencia legal de garantias en caso de que la persona que solicite eliminar el registro es el destinatario de la transferencia legal de propiedad de seguridad, excepto por el caso especificado en el punto C de esta clausula.
+ El contrato de compra y venta de propiedades de subastas ha tenido efecto legal o certificacion por escrito de la ejecucion de la sentencia Resultados en caso de que la persona que solicite eliminar el registro es una agencia de ejecucion de sentencias civiles, ejecutivo o solicitud para eliminar el registro como colaterales en el manejo de activos de acuerdo con la ley sobre la ejecucion de la sentencia civil.
+ El documento de la autoridad competente tiene el contenido de la garantia de que la organizacion economica no es una institucion de credito para convertirse en una empresa invertida en el extranjero, un ciudadano vietnamita que se convierte en ciudadano extranjero en caso de delecion de registro.
+ Certificacion escrita de autoridades competentes sobre la disolucion de entidades legales en caso de eliminacion de registro.
B, secuencia y procedimientos para hipotecas
Paso 1: Aplicar
- Donde registrar la hipoteca, envie la solicitud de registro de hipoteca en esa agencia.
Paso 2: Recibir registros
Paso 3: resuelva la solicitud
- Tiempo de liquidacion: no mas de 3 dias habiles desde la fecha de recepcion de documentos validos.
