Uno. La tasa de uso de la tierra
Segun la Clausula 44, el Articulo 3 de la Ley de Tierras de 2024, la tarifa de uso de la tierra es el monto que el usuario de la tierra debe pagar al estado cuando la tierra asigno tierras con recaudacion de uso de la tierra, permitiendo el cambio de uso de la tierra o casos de uso de la tierra y debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra de acuerdo con la ley. Dependiendo del objeto, la coleccion de gravamenes de uso de la tierra es diferente.
El segundo. El alquiler de la tierra
El alquiler de tierras es el monto que el usuario de la tierra debe pagar al estado cuando el Estado arrenda, lo que permite el cambio de uso de la tierra para arrendar la tierra o los casos de uso de la tierra, pero debe pagar la renta de la tierra segun lo prescrito por la ley.
(Basado en el articulo 45 del articulo 3 y el parrafo 1 del articulo 120 de la Ley de Tierras 2024)
El tercero. Cuesta por adelantado
De acuerdo con el Articulo 4 de la Decreto 10/2022/ND-CP que regula a las organizaciones, a los individuos al registrar el derecho de propiedad de vivienda, el derecho de uso de la tierra debe pagar una cuota por adelantado.
En consecuencia, el parrafo 1 del articulo 8 de la Decreto 10/2022/ND-CP establece el nivel de cobro de la tasa anticipada para la vivienda y la tierra en un 0,5%.
En consecuencia, el precio de cobro previo a la emision de la tarjeta roja se calcula como sigue:
Precio por adquisicion = (Costo de 1 m2 de tierra en la tabla de precios de la tierra x area) x 0.5%
Entre ellos:
+ El precio por metro cuadrado de tierra para calcular el pago anticipado es el precio de la tierra en la Tabla de Precios de la Tierra emitida por la Junta de Administracion de la Provincia al momento de declarar el pago anticipado.
+ La superficie de tierra sujeta a pago anticipado es toda la superficie de tierra de uso legal de la organizacion, individual, determinada por la Oficina de Registro de Tierras y entregada a la agencia tributaria.
Nota: En caso de que la tierra del estado se arrienda en forma de pago de alquiler de un solo tiempo para todo el periodo de arrendamiento y el plazo de arrendamiento de la tierra es menor que el plazo para el tipo de tierra especificada en la lista de precios de la tierra emitida por el Comite Popular Provincial, el precio de la tierra de la renta de la tierra se determina de la siguiente manera:
Cuatro. Cuotas de la cartera roja
En el punto D, Clausula 2, Articulo 5 de Circular 85/2019/TT-BTC, la tarifa por otorgar certificados de derecho de uso de la tierra, la propiedad de las casas y las propiedades adjuntas a la tierra es el ingreso de que la organizacion, el hogar y el individuo deben pagarse cuando la agencia estatal competente otorgo certificados de uso de la tierra, propiedad de las casas y propiedades adjuntas a la tierra.
Las tarifas para otorgar certificados de derecho de uso del suelo, propiedad de casas y propiedades adjuntas a la tierra incluyen: otorgar certificados de derechos de uso del suelo, propiedad de casas y propiedades adjuntas a la tierra; certificacion de fluctuaciones de tierras; Extraer mapa catastral; documento; Datos de registros catastrales.
El quinto. Cuota de la revision de expedientes
En virtud del articulo 5, parrafo 1, letra i), de la Circular 85/2019/TT-BTC (modificada y completada en la Circular 106/2021/TT-BTC), se establece lo siguiente:
La tarifa para la evaluacion de los certificados de derecho de uso de la tierra son los ingresos para la evaluacion del expediente, las condiciones necesarias y suficientes para garantizar la implementacion del certificado de derechos de uso del suelo, la propiedad de las casas y los activos adjuntos a la tierra (incluida la primera emision, la nueva emision, la renovacion, el regrant de los certificados y los certificados volatiles en los certificados otorgados) en la ley con la ley.
Basandose en la magnitud de la superficie de la parcela, la complejidad de cada tipo de expediente, el uso del suelo y las condiciones especificas de la localidad para establecer el nivel de cobro para cada caso.
Seis. ¿Que hace? Impuesto sobre la renta personal
De conformidad con el Articulo 14 de la Ley de 2007 sobre el impuesto sobre la renta personal (enmendado y complementado en 2014 y el articulo 247 de la Ley de Tierras de 2024), al hacer un libro rojo, el transferidor de derechos de uso de la tierra debe pagar el impuesto sobre la renta personal, excepto por la Clausula 4, Articulo 4 de la ley sobre el impuesto sobre la renta personal 2007.
En consecuencia, los ingresos procedentes de la cesion de bienes inmuebles son objeto de un tipo impositivo del 2% sobre el valor de la cesion acordado por las partes en el contrato de cesion.
